Die Gemeinde Mutlangen liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und gehört zur Region Ostwürttemberg und der Randzone der Metropolregion Stuttgart. In der Gemeinde leben circa 7.000 Menschen. Im Norden grenzt Mutlangen an Durlangen, im Osten und Süden an Schwäbisch Gmünd und im Westen an Alfdorf im Rems-Murr-Kreis. Mutlangen ist durch die Bundesstraße 298 (Gaildorf–Schwäbisch Gmünd) an das überregionale Straßennetz angebunden. Für den regionalen Verkehr sind die Landesstraßen 1155 und 1156 wichtig. Mit der Inbetriebnahme der Westumgehung der B 298 im September 2005 und der Nordspange der L 1156 im Oktober 2005 wurde die Ortsdurchfahrt in erheblichem Umfang vom Durchgangsverkehr entlastet. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Schwäbisch Gmünd.
Die zum Verkauf stehenden Gewerbeflächen befinden sich am nördlichen Rand der Gemeinde in direkter Nachbarschaft zum Gewerbegebiet. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Mutlangen Bürglesrain“ befindet sich ca. 180m entfernt. Die B298 ist circa 300m entfernt. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein PENNY und ein dm-Markt. Ebenfalls in der Umgebung der Flächen sind ein TAKKO, ein KIK sowie ein EDEKA und Aldi angesiedelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.