Kontaktdaten
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NameFrau Natascha Geiger
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AdresseWilhelmstraße 18
79098 Freiburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 761 381446
Objektdaten
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Objekt ID22086
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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Adresse79183 Waldkirch
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Gesamtfläche ca.227 m²
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Verkaufsfläche ca.152 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)3 Monatskaltmieten
Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Kaltmiete1.500,00 EUR
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Nebenkosten180,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom19,30 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme93,10 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht die im Erd- und Untergeschoss befindliche Gewerbefläche im Herzen der Waldkircher Fußgängerzone. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist ebenerdig über den Marktplatz zu erreichen und erstreckt sich über ca. 152 m². Im Untergeschoss befindet sich ergänzend dazu eine Lagerfläche mit Teeküche und Personal-WC auf einer Fläche von ca. 75 m². Zum Marktplatz hin verfügt die Einheit über eine große Schaufensterfront und einen überdachten Eingangsbereich. Auf der Gebäuderückseite befinden sich weitere Fenster für die natürliche Belichtung sowie der Ausgang zum Hinterhof. Das Spielwarengeschäft wird seinen Betrieb zum 28. Februar 2025 beenden. Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Die Mietvertragslaufzeit kann individuell vereinbart werden.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.
Lage
Waldkirch ist eine Stadt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Hügeln und Wäldern geprägt ist. Die Stadt hat eine Bevölkerung von rund 20.000 Einwohnern und bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B294 sowie zur Autobahn A5 gegeben, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert. Zudem verfügt Waldkirch über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg und anderen Städten bietet. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der Umgebung sowie verschiedene Sporteinrichtungen Kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. Waldkirch ist auch für seine traditionsreiche Instrumentenbaukunst bekannt, insbesondere für die Herstellung von Orgeln. In Waldkirch gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden. Die Stadt bietet sowohl große Supermärkte als auch kleinere Fachgeschäfte und lokale Anbieter.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.