Kontaktdaten
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NameFrau Natascha Geiger
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AdresseWilhelmstraße 18
79098 Freiburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 761 381446
Objektdaten
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Objekt ID22094
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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Adresse79183 Waldkirch
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Gesamtfläche ca.134 m²
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Verkaufsfläche ca.54,50 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1982
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Kaltmiete1.500,00 EUR
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Nebenkosten440,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1982
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch146,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die bezugsfreie Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im Erdgeschoss direkt an der „Lange Straße“, welche in Waldkirch als Hauptstraße fungiert. Über eine Glasschiebetür oder über den allgemeinen Hausflur betreten Sie ebenerdig die Mietfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 134 m². Davon entfallen ca. 54,5 m² auf die Verkaufsfläche im vorderen Bereich. Auf die restlichen ca. 79,5 m² im hinteren Teil verteilen sich zwei Büroräume, ein Technik- und ein Aufenthaltsraum mit Spüle sowie der überdachte Balkon. Dieser befindet sich am Gewerbekanal, welcher direkt hinter dem Gebäude verläuft. Die zur Einheit zugehörige Toilette ist im Untergeschoss und über den allgemeinen Hausflur erreichbar. Dort ist auch eine ca. 85 m² große Lagerfläche, welche aktuell noch vermietet ist. Auf Wunsch kann diese kurzfristig gekündigt und zusätzlich angemietet werden. Auf Vermieterseite ist ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.
Lage
Waldkirch ist eine Stadt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Hügeln und Wäldern geprägt ist. Die Stadt hat eine Bevölkerung von rund 20.000 Einwohnern und bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B294 sowie zur Autobahn A5 gegeben, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert. Zudem verfügt Waldkirch über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg und anderen Städten bietet. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der Umgebung sowie verschiedene Sporteinrichtungen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. Waldkirch ist auch für seine traditionsreiche Instrumentenbaukunst bekannt, insbesondere für die Herstellung von Orgeln. In Waldkirch gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden. Die Stadt bietet sowohl große Supermärkte als auch kleinere Fachgeschäfte und lokale Anbieter.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.