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Immobilien

Verkaufsfläche in Fachmarktzentrum


79423 Heitersheim, Verkaufsfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22005
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    79423 Heitersheim
  • Nutzfläche ca.
    270 m²
  • Gesamtfläche ca.
    306 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Frühling 2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsnettokaltmieten
    Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter ein Honorar in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    2,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    68,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 2,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 68,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des ca. 2009 erbauten Fachmarktzentrums in Heitersheim. Über den ebenerdigen Eingang gelangt man in die Verkaufsfläche mit insgesamt circa 270 m². Im rückwärtigen Bereich befindet
sich das Lager mit circa 20 m² als Durchgangsraum. Vom Lager gelangt man in das WC und in den Personalraum mit
Küchenzeile. Die PKW-Stellplätze auf dem Grundstück werden von den Mietern des Gebäudes gemeinschaftlich genutzt.
Der aktuelle Mieter wird die Fläche im Frühjahr 2024 verlassen. Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis
für diese Einheit interessiert.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Heitersheim ist eine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Heitersheim und dem Ortsteil Gallenweiler und hat urbane Strukturen. Heitersheim liegt im Tal des südlichen Oberrheins, eingebettet zwischen der Rheinebene im Westen und dem Hügelland, welches weiter östlich in den Schwarzwald
übergeht. Ein markanter Berg im Osten der Stadt ist der 1.414 m hohe Belchen. Heitersheim liegt im Übergang vom Breisgau im Norden, und dem Markgräflerland im Süden, es liegt verkehrsgünstig an der B 3, an der Rheintalbahn und ist direkt an die
Rheintal-Autobahn (A 5) angeschlossen. Nach Basel im Süden sind es ca. 50 Kilometer, nach Freiburg im Norden ca. 25 Kilometer. Die Infrastruktur entspricht einer Gemeinde dieser Einwohnerzahl mit allen erforderlichen öffentlichen und sozialen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Grund-, Haupt- und Realschule sowie eine Sonderschule
für geistig behinderte Kinder sind am Ort. Insgesamt besuchen über 1.100 Schüler diese Einrichtungen. Weiterführende
Schulen sind in Müllheim (ca. 9 km), Staufen (ca. 6 km) und Bad Krozingen (ca. 6,5 km) vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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