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Historische Gaststätte mit Fremdenzimmern & separatem Gästehaus


79241 Ihringen, Hotel zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22023
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Hotel
  • Adresse
    79241 Ihringen
  • Gesamtfläche ca.
    1.590 m²
  • Gastrofläche ca.
    270 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    50,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    151,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 50,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 151,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um die Flurstücke Nr. 17 & 18 in Ihringen. Das zur Bachenstraße gelegene Flurstück Nr. 17 ist mit der in Ihringen bekannten Gaststätte „Goldener Engel“ bebaut. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich die Flächen der Gaststätte mit Küche, Büro, Kühlraum und Lager sowie zwei Gästezimmer auf einer Zwischenetage im Anbau. Im Untergeschoss sind die zugehörigen Lagerflächen sowie ein Veranstaltungsraum mit separatem
Außenzugang vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich der große Festsaal mit Theaterbühne, ein Abstellraum sowie die Wohnung des Eigentümers. Im Dachgeschoss sind 8 Gästezimmer mit Sanitäranlagen sowie ein weiterer Abstellraum und ein großer Speicher untergebracht. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut. Im rückwärtigen Grundstücksbereich liegt ein separates
Gästehaus, welches in den 80er Jahren erbaut wurde. Dieses ist mit einer separaten Gaszentralheizung und einem Kachelofen im Erdgeschoss ausgestattet. Hier befinden sich insgesamt 10 weitere Gästezimmer mit eigenen Badezimmern und Balkonen sowie im Untergeschoss eine vermietete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Die Gemeinde Ihringen liegt westlich von Freiburg im Breisgau, am Südhang des Kaiserstuhls. Sie ist als Weinanbauort
bekannt. In direkter, geographischer Umgebung von Ihringen findet sich die höchste Erhebung des Kaiserstuhls, der
Totenkopf. Durch die Lage am Südrand des Vulkanfelsens Kaiserstuhl, eingebettet zwischen Schwarzwald und Vogesen,
ist Ihringen der wärmste und sonnenreichste Ort in Deutschland. Im Westen grenzt Ihringen an Breisach, im Norden an die Stadt Vogtsburg, im Osten der Gemeinde liegt Wasenweiler, ein Ortsteil von Ihringen und weiter im Osten Bötzingen. Im Süden liegt Merdingen bzw. Gündlingen. Alle Gemeinden gehören zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die
infrastrukturellen Einrichtungen entsprechen der Gemeindegröße. Das Objekt ist über die Bachenstraße an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Kreisstraßen sowie die L 114 und L 134 verbinden Ihringen mit den umliegenden Gemeinden und mit den Städten Breisach und Freiburg i. Br.. Die Gemeinde Ihringen ist durch die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe – Basel) mit der nächstgelegenen Anschlussstelle Freiburg Süd (ca. 12 km entfernt) an das überregionale Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Ihringen liegt im Regio Verkehrsverbund Freiburg (RVF). Der öffentliche Personennahverkehr in Ihringen wird über Buslinien der Südbadenbus GmbH (SBG) bereit gestellt, zudem liegt Ihringen an der Breisgau-S-Bahn-Strecke Freiburg–Breisach. Die Haltestellen werden tagsüber im Halbstundentakt angefahren. Die
Bahnstation ist ca. 500 m entfernt. Über Freiburg i. Br. besteht Anschluss an das Intercitynetz der Deutschen Bahn AG.
Über den ca. 70 km entfernten Euro Airport Basel - Mulhouse - Freiburg bestehen Anbindungen an nationale und
internationale Destinationen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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