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Hotelanwesen mit Restaurant in attraktiver Lage von Ihringen


79241 Ihringen, Hotel zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    22119
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Hotel
  • Adresse
    79241 Ihringen
  • Gesamtfläche ca.
    1.918 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905/1985/2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    136,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 21,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 136,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Hotelanwesen „Winzerstube“ treffen Tradition und Moderne aufeinander und schaffen ein harmonisches Gesamtbild bestehend aus dem Stammhaus und dem südlich angeschlossenen Neubau. Das zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtete Ursprüngsgebäude („Stammhaus“) umfasst eine voll ausgestattete Gastronomiefläche mit Terrassen im Erdgeschoss und 12 Doppelzimmer im Ober- & Dachgeschoss. Rustikale Holzelemente schaffen sowohl im Restaurant als auch in den Gästezimmern eine gemütliche Atmosphäre. Im Neubau stehen insgesamt 20 moderne stilvoll gestaltete Gästezimmer, davon vier Suiten, zur Verfügung. Auch ein Seminar- und Tagungsraum mit ca. 40 Sitzplätzen ist im Obergeschoss vorhanden. Die halboffene Garage mit direktem Zugang zum Aufzug, welcher den Neubau barrierefrei erschließt, bietet einen zusätzlichen Komfort für Besucher. Auf dem Grundstück stehen außerdem weitere 9 KfZ-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Der sehr gepflegte Zustand ermöglicht dem neuen Betreiber die nahtlose Fortführung des Hotel- und Gastronomiebetriebs.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé. Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.

Lage

Die Gemeinde Ihringen liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im Südwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg. Ihringen liegt ca. 20km westlich von Freiburg. Der Ort verfügt über ca. 6.100 Einwohner und eine komplette Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Einzelhandelsgeschäften und ärztlicher Versorgung. Die Immobilie liegt im Ortsetter von Ihringen in der Wasenweilerstraße. Durch die Lage an der Kreuzung Wasenweilerstraße-Winzerstraße ist eine gute Sichtbarkeit gegeben. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern, teilweise gibt es in der Wasenweilerstraße aber auch gewerbliche Nutzungen mit Restaurants und kleineren Geschäften. Der nächstgrößere Einkaufsmarkt befindet sich im Gewerbegebiet von Ihringen in der Eisenbahnstraße. Ein Haltepunkt der Breisgau-S-Bahn liegt am Bahnhof von Ihringen, welcher nur circa 300m entfernt ist. Die Breisgau-S-Bahn sorgt für eine halbstündliche Verbindung bis an den Hauptbahnhof von Freiburg und nach Breisach. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nachbarschaft gegeben und sorgt für die Anbindung an die angrenzenden
Gemeinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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