facebookpixel

Bungalow mit PV-Anlage und Garage auf Erbbaurecht


79110 Freiburg, Bungalow zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22057
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    79110 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    442 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    36,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 36,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf angebotene Immobilie wurde ursprünglich ca. 1967 als L-förmiger Bungalow in solider Massivbauweise errichtet und bietet im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m² ausreichend Platz für eine große Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Windfang, eine Essdiele, eine separate Küche sowie einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 87 m², verteilt auf vier Kellerräume. Hier befindet sich auch ein separater Hobbyraum mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 29 m², der vielseitig genutzt werden kann und sich als zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer eignet. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, jedoch besteht Modernisierungsbedarf, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

ERBBAURECHT:
Der Erbbaurechtsvertrag für die Garage Nr. 11 auf dem Grundstück Flurstück Nr. 8497 wurde bis 31.12.2066 abgeschlossen. Der aktuelle jährliche Erbbauzins für die Garage beläuft sich auf 78,00 € und wird nach Auskunft des Erbbaurechtgebers im Zuge des Verkaufs nicht angepasst. Für das Grundstück des Hauses mit der Flurstücks Nr. 8497/1 wird im Zuge des Verkaufs ein neuer Erbbaurechtsvertrag mit dem Käufer abgeschlossen. Der Käufer kann zwischen einer Laufzeit von 25 Jahren und einer Laufzeit von 42 Jahren (bis zum 31.12.2066) wählen. Der jeweilige Erbbauzins ergibt sich aus der Laufzeit. Es besteht außerdem das Wahlrecht darüber, ob der Erbbauzins halbjährlich oder zu Beginn des Vertrages mit einer einmaligen Ablöse bezahlt wird. Für Familien mit kindergeldberechtigten Kindern, die im Haushalt leben, kann bei Eigennutzung und Einhalten der Einkommensgrenze eine Ermäßigung von 0,5% pro Kind gewährt werden. Der jährliche Mindestzinssatz liegt bei 1%.

Erbbauzins bei 25 Jahren Laufzeit: 5.888,00 EUR/Jahr

Erbbauzins bei 42 Jahren Laufzeit: 7.877,00 EUR/Jahr

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 236.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Haus befindet sich im nördlich des Zentrums von Freiburg liegenden Stadtteil Landwasser. Der „Habichtweg“ zweigt am nördlichen Ende der Auwaldstraße in südliche Richtung ab und ist als Stichstraße mit einem Wendehammer ausgestattet. Der Habichtweg ist mit mehreren abgehenden Seitenstraßen ausgebildet und mit einem Bitumenbelag versehen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Albert-Schweitzer-Schule mit entsprechendem Sportplatzgelände. Weiter sind die Hochhäuser von Landwasser sichtbar, dahinter gelegen der Moosweiher mit Minigolfanlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Bis zur Stadtmitte Freiburgs sind es ca. 8 km, zum Hauptbahnhof Freiburg i. Br. sind es ca. 5 km. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Moosweiher) mit direkter Verbindung zur Stadtmitte und zum Hauptbahnhof ist ca. 500 m entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus