Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Herdern im östlichen Teil von Freiburg. Die Wintererstraße zweigt von der Mozartstraße ab und verläuft ansteigend in nordöstlicher Richtung als
Panoramastraße entlang dem Schlossberg und führt in ihrer Verlängerung in ein Waldgebiet. Das Haus ist über die Wintererstraße an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe-Basel). Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg-Mitte, Nr. 62) an die BAB 5 sind es ca. 8,0 km. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das
Intercity- und ICE-Netz der Deutschen Bahn AG. Über den ca. 77 km entfernten EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg bestehen Anbindungen an nationale und internationale Destinationen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.