Kontaktdaten
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NameFrau Natascha Geiger
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AdresseWilhelmstraße 18
79098 Freiburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 761 381446
Objektdaten
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Objekt ID22083
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse79115 Freiburg
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Wohnfläche ca.120,50 m²
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Grundstück ca.212 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1963
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Zustandsanierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision1,79 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer ein Aufgeld in Höhe von 1,79 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Kaufpreis330.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1963/1971
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf213,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus stammt aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1963. Die insgesamt ca. 120,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und 7 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gäste-Toilette, der Flur, eine separate Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Die Terrasse mit dem anschließenden Garten kann über das Wohnzimmer erreicht werden. Insgesamt drei Zimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer verteilen sich auf das
Obergeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres großes Zimmer, ein kleines Zimmer und ein WC zur Verfügung. Das Kellergeschoss umfasst einen Heizraum, einen Kellerraum sowie eine Waschküche mit Gartenzugang. Der Zustand ist aufgrund des Baujahres und dem langen Leerstand als sehr sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1971 und muss beim Kauf des Hauses erneuert werden. Die beiden zugehörigen Garagen stehen auf einem benachbarten
Erbbaurechtsgrundstück zur Verfügung. Der Erbbaurechtsvertrag für die Garagen läuft bis 31.03.2064.
Digitaler Auktionstermin: 15.10.2024, 17 Uhr
Sonstiges
Wir bitten Sie aufgrund der großen Nachfragesituation zuerst eine digitale Anfrage über das Portal zu stellen. Sie erhalten von uns dann das Exposé mit den weiteren Informationen per E-Mail. Im Anschluss daran kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Digitaler Auktionstermin: 15.10.2024, 17 Uhr
Lage
Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 236.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule.
Das Haus liegt im Freiburger Stadtteil Haslach, der dem Stadtkern südwestlich vorgelagert ist. Die Straßenbahnlinien 1 und 3 sowie mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum und den anderen Stadtteilen. Zudem ist die B31 in direkter Nähe, was für Berufspendler einen Pluspunkt darstellt. In Haslach gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Zudem sind gastronomische Einrichtungen wie Cafés und Restaurants vorhanden. Die Kombination aus urbanem Leben und Zugang zu Grünflächen macht den Stadtteil attraktiv für unterschiedliche
Bevölkerungsgruppen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
