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Luxuriöse Villa auf großem Grundstück mit Doppelgarage direkt am Kurpark


79189 Bad Krozingen, Villa zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    151782451
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    79189 Bad Krozingen
  • Wohnfläche ca.
    406 m²
  • Nutzfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    1.131 m²
  • Zimmer
    9
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    3.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    32,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 32,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die luxuriöse Villa mit großzügigem Garten und Doppelgarage wurde im Jahr 2015 im beliebten Neubaugebiet „Kurgarten“ in Bad Krozingen fertiggestellt. Das ca. 1.131 m² fassende Grundstück liegt in erster Reihe zum Kurpark. Die insgesamt ca. 406 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Fünf der neun Zimmer liegen im Obergeschoss, die weiteren vier Räume im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch die hochwertige Einbauküche der Marke Leicht. Aus dem Erdgeschoss gelangen Sie barrierefrei in den von Außen nicht einsehbaren Garten sowie in die Doppelgarage. Die gesamte Nutzfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf das Untergeschoss, wo der Wellness- & Fitnessbereich mit Sauna sowie der hochwertige Weinkeller zur Verfügung stehen. Die ca. 10 Jahre junge Immobilie überzeugt mit ihrem diskreten Erscheinungsbild und vielen hochwertigen Besonderheiten im Inneren.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Bad Krozingen gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und hat seit dem 01.09.2005 Stadtstatus. Gemeinsam mit Staufen im Breisgau bildet Bad Krozingen ein Mittelzentrum. Bad Krozingen liegt ca. 15 km südlich der Kreisstadt Freiburg im Breisgau und ca. 45 km nördlich von Basel. Bad Krozingen besteht aus dem Kernort (Unterkrozingen, Kems und Oberkrozingen) und den eingemeindeten Orten Biengen, Hausen an der Möhlin, Schlatt und Tunsel. Die Gemeinde zählt ca. 20.000 Einwohner, wobei dem Kernort ca. 13.500 Einwohner zuzurechnen sind. Bad Krozingen ist anerkannter Heilkurort mit den Strukturen eines modernen Kurortes. Ein Kurhaus im Ort mit entsprechenden Einrichtungen, ein erweitertes Thermalbad sowie ein Kurpark mit einer Größe von ca. 50 ha mit weitem
steigungsfreiem Wegenetz bieten alle Annehmlichkeiten eines Kurbetriebes. Durch Spezialkliniken besonders in Bezug auf die Herzmedizin ist Bad Krozingen
über die regionalen Grenzen hinaus bekannt. In Bad Krozingen sind Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen entsprechend einer Stadt dieser Größe ausreichend vorhanden. Das Haus liegt im Neubaugebiet „Kurgarten“ östlich des beliebten Kurparks. Von hier ist der Bahnhof Bad Krozingen in nur 5 Minuten erreichbar, das nächste Lebensmittelgeschäft ist ca. 1,2 km entfernt und die nächste Anschlussstelle an die Autobahn A5 ist in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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