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Denkmalgeschützte Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten in Waldkirch


79183 Waldkirch, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    22123
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    79183 Waldkirch
  • Wohnfläche ca.
    401 m²
  • Gesamtfläche ca.
    857 m²
  • Gewerbefläche ca.
    426 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    857 m²
  • Grund­stück ca.
    414 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    40.800,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    800.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In beliebter Lage von Waldkirch, unweit der Elz, bieten wir diese attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten zum Kauf an. Das mehr als 100 Jahre alte denkmalgeschützte Gebäude verfügt im Erd- und Untergeschoss über eine ehemalige Gastronomiefläche mit zugehörigen Lager- und Nebenflächen und umfasst ca. 426 m² Nutzfläche. Im Ober- sowie im Dachgeschoss befinden sich die Wohnflächen mit ca. 400 m², die aktuell auf mehrere Einheiten aufgeteilt sind. Die gesamte Liegenschaft wird seit April 2024 von der Stadt Waldkirch für einen festen Zeitraum von 10 Jahren im Rahmen eines Indexmietvertrages angemietet und zur Unterbringung und Integration von Geflüchteten aus verschiedenen Nationen genutzt.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.

Lage

Waldkirch ist eine große Kreisstadt im Breisgau in Baden-Württemberg. Die Stadt befindet sich etwa zehn Kilometer östlich von Emmendingen und rund 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Zur Stadt Waldkirch mit ihren ca. 21.000 Einwohnern gehören die Stadtteile Buchholz, Kollnau, Siensbach, Suggental sowie Waldkirch. Die Stadt verfügt über eine gut erhaltene Altstadt, einen Marktplatz und mehrere historische Gebäude. Umgeben von Wäldern und Hügeln bietet Waldkirch zahlreiche Wander- und Radwege, die die Natur der Region erschließen. Mit den Stationen Buchholz, Batzenhäusle, Waldkirch und Kollnau ist die Stadt über die von der SWEG bediente Elztalbahn (Freiburg im Breisgau–Elzach) im Halbstundentakt zu erreichen. Außerdem besitzt Waldkirch zwei Stadtbuslinien der SBG. Der nächste Bahnhof des Fernverkehrs ist Freiburg im Breisgau. Waldkirch gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an. Der Europäische Radwanderweg, der von Villé im Elsass nach Elzach führt, verbindet Waldkirch mit den Stadtteilen Buchholz und Kollnau sowie den Nachbargemeinden Sexau und Gutach, ebenso wie mit der Kreisstadt Emmendingen. Der Bau des Radschnellwegs RS 6 nach Freiburg über den Ortsteil Suggental und Gundelfingen ist derzeit in Planung. Neben dem Geschwister-Scholl-Gymnasium bestehen in Waldkirch die Realschule Kollnau, die Grundschule Schwarzenbergschule, die Grund- und Gemeinschaftsschule Kastelbergschule, die als Ganztagsschule betrieben wird, die Grundschule Buchholz, Grundschule am Kohlenbach in Kollnau, das SBBZ Sehen St. Michael und das Berufliche Schulzentrum Waldkirch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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