Kontaktdaten
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NameHerr Florian Busch
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AdresseWilhelmstraße 18
79098 Freiburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 761 381446
Objektdaten
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Objekt-ID22027
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ObjekttypSonstige
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Adresse79539 Lörrach
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Gesamtfläche ca.2.568 m²
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Grundstück ca.4.691 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandgepflegt
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Provision3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Preisauf Anfrage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1902, 1920, 2006
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom25,30 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme127,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 4.691 m² ist insgesamt mit fünf Gebäuden, einem Pavillon sowie einer Garage bebaut. Das gesamte Areal wird bis ca. Ende 2026 als Kinder- & Jugendpsychiatrie genutzt, ab diesem Zeitpunkt stehen die Gebäude zur Anmietung bereit. Im nördlichen Bereich des Grundstücks befindet sich die „Villa Gabriel“ mit ca. 664 m² Nutzfläche. Östlich davon liegt das „Kutscherhaus“ mit ca. 210 m² Fläche, in dem aktuell eine Werkstatt, mehrere Büroräume sowie die Heizanlage für alle Häuser untergebracht sind. Weitere drei aus dem Baujahr ca. 2006 stammende Gebäude mit einer Gesamtfläche von rund 1.583 m² befinden sich auf dem südöstlichen Teil des Grundstücks. Diese werden momentan als Mehrzweck-, Kinder- und Jugendhaus genutzt. Als Lagerfläche steht der historische Pavillon im Garten sowie eine Garage zur Verfügung. Besonders bietet sich die Anmietung für soziale Zwecke, Bildungs- und Therapiestätten an. Auch eine Kombination verschiedener Nutzungen sind durchaus denk- und umsetzbar.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.
Lage
Lörrach ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. Seit dem 1. April 1956 ist Lörrach Große Kreisstadt. In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie die Städte Weil am Rhein und Basel. Lörrach liegt weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck der Staaten Deutschland, Frankreich und der Schweiz entfernt. Der trinationale Ballungsraum wird, da er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch Regio TriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst Südbaden, die Nordwestschweiz, sowie das Oberelsass und zählt etwa 2,3 Millionen Einwohner und über eine Million Erwerbstätige. Die Stadt gliedert sich in die Kernstadt, drei Stadtteile (Tumringen, Tüllingen und Stetten) sowie drei Ortsteile (Haagen, Brombach und Hauingen). Das Objekt liegt nördlich der Innenstadt von Lörrach in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Bis zum Stadtkern von Lörrach (Marktplatz) sind es ca. 0,8 km. Der nächstgelegene Bahnhof (Lörrach) ist ca. 0,6 km entfernt. Es gibt Bahnverbindungen nach Weil am Rhein (Wiesentalbahn), Basel und Zell im Wiesental über die Linien S 5 (Weil am Rhein - Lörrach - Steinen) und S 6 (Basel Badischer Bahnhof - Lörrach - Steinen - Zell im Wiesental) als Teil der Regio S-Bahn. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 200 m fußläufig zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.