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Ideal für Bildung, Pflege und Therapie – Fünf Gebäude auf einem Grundstück zur Anmietung


79539 Lörrach, Sonstige zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    22027
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    79539 Lörrach
  • Gesamtfläche ca.
    2.568 m²
  • Grund­stück ca.
    4.691 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Provision
    3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
    Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1902, 1920, 2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    25,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    127,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 25,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 127,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 4.691 m² ist insgesamt mit fünf Gebäuden, einem Pavillon sowie einer Garage bebaut. Das gesamte Areal wird bis ca. Ende 2026 als Kinder- & Jugendpsychiatrie genutzt, ab diesem Zeitpunkt stehen die Gebäude zur Anmietung bereit. Im nördlichen Bereich des Grundstücks befindet sich die „Villa Gabriel“ mit ca. 664 m² Nutzfläche. Östlich davon liegt das „Kutscherhaus“ mit ca. 210 m² Fläche, in dem aktuell eine Werkstatt, mehrere Büroräume sowie die Heizanlage für alle Häuser untergebracht sind. Weitere drei aus dem Baujahr ca. 2006 stammende Gebäude mit einer Gesamtfläche von rund 1.583 m² befinden sich auf dem südöstlichen Teil des Grundstücks. Diese werden momentan als Mehrzweck-, Kinder- und Jugendhaus genutzt. Als Lagerfläche steht der historische Pavillon im Garten sowie eine Garage zur Verfügung. Besonders bietet sich die Anmietung für soziale Zwecke, Bildungs- und Therapiestätten an. Auch eine Kombination verschiedener Nutzungen sind durchaus denk- und umsetzbar.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.

Lage

Lörrach ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. Seit dem 1. April 1956 ist Lörrach Große Kreisstadt. In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie die Städte Weil am Rhein und Basel. Lörrach liegt weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck der Staaten Deutschland, Frankreich und der Schweiz entfernt. Der trinationale Ballungsraum wird, da er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch Regio TriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst Südbaden, die Nordwestschweiz, sowie das Oberelsass und zählt etwa 2,3 Millionen Einwohner und über eine Million Erwerbstätige. Die Stadt gliedert sich in die Kernstadt, drei Stadtteile (Tumringen, Tüllingen und Stetten) sowie drei Ortsteile (Haagen, Brombach und Hauingen). Das Objekt liegt nördlich der Innenstadt von Lörrach in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Bis zum Stadtkern von Lörrach (Marktplatz) sind es ca. 0,8 km. Der nächstgelegene Bahnhof (Lörrach) ist ca. 0,6 km entfernt. Es gibt Bahnverbindungen nach Weil am Rhein (Wiesentalbahn), Basel und Zell im Wiesental über die Linien S 5 (Weil am Rhein - Lörrach - Steinen) und S 6 (Basel Badischer Bahnhof - Lörrach - Steinen - Zell im Wiesental) als Teil der Regio S-Bahn. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 200 m fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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