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Hochwertige Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil und TG-Stellplatz


79189 Bad Krozingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    152723239
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79189 Bad Krozingen
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Hausgeld
    490 EUR
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Erdgeschoss des ca. 2007 von der Firma Stuckert erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Die ca. 98 m² Wohnfläche erstreckt sich über
4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine separate Küche. Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 10 m², welche über das Wohnzimmer und die Küche zugänglich ist, wurde nachträglich mit Glas-Schiebeelementen verschlossen, sodass dieser Bereich auch bei kühleren Temperaturen genutzt werden kann. Der zur Wohnung gehörende Garten erstreckt sich über eine zusätzliche Fläche von ca. 250 m². Im Kaufpreis enthalten ist auch die hochwertige, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und der Tiefgaragenstellplatz. Ein besonderes Detail ist die 30 cm starke Wohnungstrennwand für den zusätzlichen Schallschutz zu den Nachbarn. Die Wohnung wird zum 1. März 2025 bezugsfrei.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage gerne in unserem Exposé.

Lage

Bad Krozingen ist eine charmante Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, die etwa 10 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau liegt. Bekannt für ihre Thermalquellen und die malerische
Umgebung, bietet Bad Krozingen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Stadt Freiburg ermöglicht es den Bewohnern,
die Vorzüge einer größeren Stadt zu genießen, während sie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben.
Bad Krozingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische regionale Produkte und trägt zur lebendigen Atmosphäre bei. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden.
Sie liegt nahe der Autobahn A5, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Freiburg oder Basel ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen
nach Freiburg sowie Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Insgesamt ist Bad Krozingen ein attraktiver Ort zum Leben, der durch seine Kombination aus
natürlicher Schönheit, hervorragenden Gesundheits- und Wellnessangeboten sowie einer guten Infrastruktur besticht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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