Kontaktdaten
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NameHerr Florian Busch
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AdresseWilhelmstraße 18
79098 Freiburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 761 381446
Objektdaten
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Objekt ID22012
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse79346 Endingen
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Wohnfläche ca.197 m²
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Zimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1776
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Zustandmodernisiert
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Hausgeld495,75 EUR
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Kaufpreis495.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels des ehemaligen Schlosses von Kiechlinsbergen. Es wurde in den Jahren 1776-1778 wohl nach den Plänen von Herrn Peter Thumb errichtet. Im Jahr 2004 wurden die Fenster und das Badezimmer der Wohnung erneuert. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch einen guten Renovierungszustand. Zum Sondernutzungsrecht der Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz im Freien, die Terrasse sowie der Garten. Der Keller des Seitenflügels wird von der Winzergenossenschaft Königschaffhausen-Kiechlinsbergen genutzt. Diese Nutzung ist durch eine persönliche Dienstbarkeit im Grundbuch der Wohnung gesichert. Die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus drei Eigentümern, verwaltet sich aktuell selbst.
Ausstattung
Bodenbeläge: Sandsteinplatten, Fliesen, Teppich, Parkett
Wände und Decken: Verputzt und gestrichen, tapeziert, teilweise in Raufasertapete
Fenster und Balkontüren: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossen sowie Oberlichtern (Baujahr ca. 2004)
Zimmertüren: Aufgearbeitete, historische Holzkassettentüren mit Holzumfassungszargen
Küche: Arbeitsplatte, Kochplatte, Backofen, Spüle, Dunstabzugshaube (im Kaufpreis enthalten)
Sanitär:
Gäste-Bad: Handwaschbecken, Dusche und Hänge-WC mit Unterputzspülkasten
Badezimmer: Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und Hänge-WC mit Unterputzspülkasten
Heizung und Wärmeverteilung: Ölzentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren sowie Fußbodenheizung im Badezimmer
Wohnungseingangstür: In den nächsten Wochen wird eine neue Wohnungseingangstür von der Firma Schubarth aus Bahlingen montiert. Die neue Tür ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.
Lage
Endingen am Kaiserstuhl ist eine Kleinstadt im Landkreis Emmendingen, im Südwesten Baden-Württembergs. Das Städtchen Endingen mit den Winzerdörfern Amoltern, Kiechlinsbergen und Königschaffhausen liegt im Norden des Kaiserstuh-les. Höchster Punkt der Gemeinde ist der im Süden der Kernstadt liegende Katharinenberg, auf dessen Spitze eine Kapelle steht. Mit 492 m Höhe ist er der dritthöchste Gipfel des Kaiserstuhls. Nachbargemeinden sind Sasbach, Wyhl am Kaiser-stuhl, Forchheim, Riegel, Bahlingen, alle im Landkreis Emmendingen und Vogtsburg, Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Endingen bietet eine gute Infrastruktur. Bildungseinrichtungen bis einschließlich Realschule befinden sich vor Ort. Handel und Dienstleistungen sorgen für ein vielfältiges Angebot. Vereine und freie Träger bieten kulturelle Vielfalt. Endingen ist über die Kaiserstuhlbahn (Riegel am Kaiserstuhl – Breisach am Rhein) an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden, der Bahnhof befindet sich in ca. 650 m Entfernung zum Schloss. Des Weiteren verkehrt eine Buslinie in Endingen. Der nächste ICE-Halt befindet sich im ca. 30 km entfernten Freiburg im Breisgau.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
