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RESERVIERT: Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz


78234 Engen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22013
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    78234 Engen
  • Wohnfläche ca.
    41,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Hausgeld
    215 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    315,00 EUR
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    219,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 219,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über zwei Zimmer sowie einen Balkon zum Innenhof. Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen gestaltet und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch der Außenstellplatz Nr. 2. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2013 an eine alleinstehende Frau vermietet.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0.

Lage

Engen ist eine Stadt im Landkreis Konstanz. Sie liegt im Hegau und besteht aus neun Stadtteilen. Die Kernstadt hat dabei circa 6.600 Einwohner. Die Stadt liegt an der Römerstraße Neckar-Alb-Aare und an dem Schwarzwald-Querweg Freiburg-Bodensee, einer Fernwanderstrecke. Es gibt einen alten Stadtgarten mit dem Kriegerdenkmal sowie einen neuen Stadtgarten mit einem kleinen See. Seit den 1970er Jahren konnten sich in Engen einige mittelständische Betriebe ansiedeln. Für diese entwickelte die Stadt das Industriegebiet „Grub“. Der Bahnhof in Engen liegt an der Schwarzwaldbahn von Offenburg nach Singen. Neben Regional-Express-Verbindungen nach Karlsruhe und Konstanz und Intercity-Verbindungen nach Singen und Stuttgart verbindet der sogenannte Seehas (Schienenpersonennahverkehr zwischen Engen und Konstanz) die Station im 30-Minuten-Takt mit Konstanz. Die Stadt gehört zum Verkehrsbund Hegau-Bodensee. Im überregionalen Straßennetz stehen die Bundesautobahn 81 (Würzburg-Stuttgart-Singen) und die Bundesstraßen 31 (Breisach-Lindau) sowie 491 (Richtung Tuttlingen) zur Verfügung. Außerdem beginnt in Engen der „Hegau-Panorama-Weg“, welcher über rund 175 Kilometern durch den Hegau nach Stockach führt. Zwei Gymnasien, eine Real-, eine Werkrealschule, zwei Grundschulen und eine Förderschule stehen den Kindern der Gemeinde zur Verfügung. Auch sieben Kindergärten sind in der Stadt vorhanden. Von der Wohnung aus befindet sich der Bahnhof in circa 600m Entfernung und ist somit in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Edeka sowie ein Aldi können ebenfalls fußläufig in ca. 350m erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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