Kontaktdaten
-
NameHerr Florian Busch
-
AdresseWilhelmstraße 18
79098 Freiburg -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Fax+49 761 381446
Objektdaten
-
Objekt ID22013
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse78234 Engen
-
Wohnfläche ca.41,50 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1994
-
Zustandgepflegt
-
Statusvermietet
-
Stellplätze gesamt1
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Hausgeld215 EUR
-
Mieteinnahmen (Soll)315,00 EUR
-
Kaufpreis110.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
-
Baujahr1994
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch219,30 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über zwei Zimmer sowie einen Balkon zum Innenhof. Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen gestaltet und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch der Außenstellplatz Nr. 2. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2013 an eine alleinstehende Frau vermietet.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0.
Lage
Engen ist eine Stadt im Landkreis Konstanz. Sie liegt im Hegau und besteht aus neun Stadtteilen. Die Kernstadt hat dabei circa 6.600 Einwohner. Die Stadt liegt an der Römerstraße Neckar-Alb-Aare und an dem Schwarzwald-Querweg Freiburg-Bodensee, einer Fernwanderstrecke. Es gibt einen alten Stadtgarten mit dem Kriegerdenkmal sowie einen neuen Stadtgarten mit einem kleinen See. Seit den 1970er Jahren konnten sich in Engen einige mittelständische Betriebe ansiedeln. Für diese entwickelte die Stadt das Industriegebiet „Grub“. Der Bahnhof in Engen liegt an der Schwarzwaldbahn von Offenburg nach Singen. Neben Regional-Express-Verbindungen nach Karlsruhe und Konstanz und Intercity-Verbindungen nach Singen und Stuttgart verbindet der sogenannte Seehas (Schienenpersonennahverkehr zwischen Engen und Konstanz) die Station im 30-Minuten-Takt mit Konstanz. Die Stadt gehört zum Verkehrsbund Hegau-Bodensee. Im überregionalen Straßennetz stehen die Bundesautobahn 81 (Würzburg-Stuttgart-Singen) und die Bundesstraßen 31 (Breisach-Lindau) sowie 491 (Richtung Tuttlingen) zur Verfügung. Außerdem beginnt in Engen der „Hegau-Panorama-Weg“, welcher über rund 175 Kilometern durch den Hegau nach Stockach führt. Zwei Gymnasien, eine Real-, eine Werkrealschule, zwei Grundschulen und eine Förderschule stehen den Kindern der Gemeinde zur Verfügung. Auch sieben Kindergärten sind in der Stadt vorhanden. Von der Wohnung aus befindet sich der Bahnhof in circa 600m Entfernung und ist somit in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Edeka sowie ein Aldi können ebenfalls fußläufig in ca. 350m erreicht werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.