Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Sie liegt etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe, etwa 66 km im Norden und Freiburg i. Br., etwa 54 km im Süden. Offenburg liegt an dem Ausgang des Kinzigtals in den Rheingraben. Die Kinzig durchfließt in nördlicher Richtung die Offenburger Kernstadt. Die Lage zwischen Schwarzwald, Rheinauen und Vogesen verleiht Offenburg eine gewisse Attraktivität als Wohn- und Arbeitsstandort. Neben der Stadt Freiburg i. Br. ist Offenburg ein weiteres Oberzentrum der Region Südlicher Oberrhein. Folgende Städte und Gemeinden (im Uhrzeigersinn,
ausgehend vom nordöstlichen Quadranten) grenzen an die Stadt Offenburg: Appenweier, Durbach, Ortenberg (Baden), Ohlsbach, Gengenbach, Berghaupten, Hohberg, Schutterwald, Kehl und Willstätt. In Offenburg gibt es alle Schulen des 4-
gliedrigen Bildungssystems. Zudem ist die Stadt Standort einiger Bildungs- und Forschungseinrichtungen. Die Hochschule
Offenburg bietet technische, wirtschaftswissenschaftliche und medienspezifische Bachelor- und Masterstudiengänge an. Innerhalb von Offenburg verkehren unter anderem Schlüsselbusse des Tarifverbundes Ortenau (TGO). Der Bahnhof Offenburg
ist für den Eisenbahnpersonenverkehr ein Umsteigebahnhof und ICE-Halt. Er verfügt über stündliche Fernverkehrsverbindungen
nach Basel sowie Frankfurt am Main. Insgesamt treffen in Offenburg die vier Eisenbahnstrecken Rheintalbahn, Renchtalbahn, Schwarzwaldbahn und Europabahn aufeinander. Der internationale Flughafen „Straßburg-
Entzheim“ ist ca. 30 km von Offenburg entfernt. Der Flughafen „Baden Airpark“ Karlsruhe/Baden-Baden befindet sich in
ca. 50 km Entfernung. Von dort aus bestehen Verbindungen zu nationalen und internationalen Destinationen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.