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Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung – neuwertig, modern & bezugsfrei!


79379 Müllheim, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    22130
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79379 Müllheim
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Hausgeld
    475 EUR
  • Kaufpreis
    570.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    59,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unweit des Müllheimer Stadtkernes, im sogenannten "Wohnpark am Warmbach", liegt diese moderne und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines kleinen 2017 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihren ca. 44 m² großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, dem ca. 18 m² großen Balkon sowie durch die hochwertig verbauten Materialien aus. Besonderen Wohnkomfort bieten die Fußbodenheizung, das Echtholzparkett, die elektrischen Rollläden und die ebenerdige Dusche im Badezimmer. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss. Zum Verkaufsumfang gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sowie die vorhandene Einbauküche und die Ventosol-Markisen am Balkon. Bezugsfrei wird diese eindrucksvolle Wohnung zum 30.06.2025, da das aktuelle Mietverhältnis zu diesem Termin endet.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.

Lage

Müllheim ist eine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Sie liegt im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald inmitten des Bäderdreiecks Badenweiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen. Die Stadt Müllheim besteht aus dem Kernort Müllheim und den Ortsteilen Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim, Britzingen, Feldberg, Dattingen und Zunzingen. Nachbargemeinden von Müllheim sind Buggingen im Norden, Sulzburg und Münstertal/Schwarzwald im Nordosten, Badenweiler, Kleines Wiesental und Malsburg-Marzell im Osten, Auggen und Schliengen im Süden sowie Neuenburg am Rhein im Westen. Die Eigentumswohnung liegt in der Kernstadt von Müllheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung. Eine Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz besteht in Müllheim über die B 3, die durch das Stadtgebiet führt. Die B 378 zweigt nach Westen von ihr ab und führt als Autobahnzubringer zur A 5. Die überregionale Anbindung an die A 5 besteht über die Anschlussstelle 65 - Müllheim/Neuenburg in ca. 7,0 km Entfernung. Müllheim liegt im Tarifgebiet des Regio-Verkehrsverbundes Freiburg (RVF). Buslinien verbinden Müllheim mit den umliegenden Gemeinden. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Turnhalle) befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Der Bahnhof von Müllheim liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn AG (Basel – Karlsruhe). Der Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg (Euro Airport) ist ca. 40 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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