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Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Garten


79379 Müllheim, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    22135
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79379 Müllheim
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlen wir als Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Doppelhaus aus dem Baujahr ca. 1910 befindet sich in ruhiger Lage in Müllheim. Im Jahr 2019 wurde es im Rahmen einer Teilungserklärung in zwei eigenständige Haushälften aufgeteilt. Über eine gemeinsame Zufahrt erreichen Sie die zum Verkauf stehende Haushälfte, die von der Straße abgewandt ist. Diese wurde etwa 2014 von den Eigentümern selbst gedämmt und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 55,5 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad unterteilen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt hier eine Fußbodenheizung. Das Obergeschoss bietet auf ca. 54 m² Platz für vier Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon mit Blick in den Garten. Zusätzlichen Stauraum bieten der über eine Einschubtreppe zugängliche Dachboden und zwei Kellerräume im Untergeschoss. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der nach Südwesten ausgerichtete, großzügige Garten mit ca. 250 m² und einer überdachten Terrasse zur alleinigen Nutzung. Dieser bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es ein Spielbereich, ein Gemüsebeet oder ein Rückzugsort im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport direkt an der Straße und einen weiteren Stellplatz vor der Doppelhaushälfte. Die derzeitigen Eigentümer bewohnen die Haushälfte noch selbst, planen jedoch, zum Ende des Jahres auszuziehen.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.

Lage

Müllheim ist eine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Sie liegt im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald inmitten des Bäderdreiecks Badenweiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen. Die Stadt Müllheim besteht aus dem Kernort Müllheim und den Ortsteilen Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim, Britzingen, Feldberg, Dattingen und Zunzingen. Nachbargemeinden von Müllheim sind Buggingen im Norden, Sulzburg und Münstertal/Schwarzwald im Nordosten, Badenweiler, Kleines Wiesental und Malsburg-Marzell im Osten, Auggen und Schliengen im Süden sowie Neuenburg am Rhein im Westen. Eine Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz besteht in Müllheim über die B 3, die durch das Stadtgebiet führt. Die B 378 zweigt nach Westen von ihr ab und führt als Autobahnzubringer zur A 5. Die überregionale Anbindung an die A 5 besteht über die Anschlussstelle 65 - Müllheim/Neuenburg in ca. 7,0 km Entfernung. Müllheim liegt im Tarifgebiet des Regio-Verkehrsverbundes Freiburg (RVF). Buslinien verbinden Müllheim mit den umliegenden Gemeinden. Der in ca. 450 m Entfernung liegende Bahnhof von Müllheim liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn AG (Basel – Karlsruhe) und bietet außerdem Buslinien welche Müllheim mit den umliegenden Gemeinden verbindet. Der Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg (Euro Airport) ist ca. 40 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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