Kontaktdaten
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NameFrau Natascha Geiger
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AdresseWilhelmstraße 18
79098 Freiburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 761 381446
Objektdaten
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Objekt ID22064
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ObjekttypWohnung
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Adresse79254 Oberried-Hofsgrund
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Wohnfläche ca.39 m²
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Nutzfläche ca.1 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Kaufpreis60.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch139,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die ca. 39 m² Wohnfläche der zum Verkauf stehenden Wohnung, verteilen sich auf zwei Zimmer und einen großzügigen Balkon in Westausrichtung im Erdgeschoss. Dieses ist aufgrund der Hangbebauung über eine innenliegende Treppe zugänglich. Die Einheit wurde in den vergangenen Jahren von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt und wird daher möbliert verkauft. Auf der selben Etage sowie im Dachgeschoss befinden sich die beiden anderen Wohnungen des ca. 1973 erbauten Dreifamilienhauses. Direkt unter dem Erdgeschoss sind die Kellerabteile und der Heizraum im Hanggeschoss angelegt. Die Eigentumswohnung befindet
sich in einem sanierungsfähigen Zustand und ist aufgrund ihres Leerstandes sofort verfügbar.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.
Lage
Hofsgrund ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Oberried im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, Baden-Württemberg. Eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwalds, bietet Hofsgrund eine idyllische und naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Lage im Schwarzwald ermöglicht atemberaubende
Ausblicke auf die umliegende Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Freiburg im Breisgau, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, macht Hofsgrund zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Umgebung von Hofsgrund ist ein Paradies
für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zahlreiche Wander-und Radwege führen durch die malerische Landschaft und bieten Zugang zu den Schönheiten des Schwarzwalds. Im Winter verwandelt sich die Region in ein beliebtes Ziel für Wintersportler, mit Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen in den nahegelegenen Skigebieten. Obwohl Hofsgrund ein kleines Dorf ist, bietet es
grundlegende Infrastruktur mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Gaststätten, die regionale Küche
anbieten. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen können die Bewohner ins nahegelegene Oberried oder nach Freiburg fahren.
Fahrzeit Auto nach Oberried: ca. 12 Minuten
Fahrzeit Auto nach Freiburg: ca. 35 Minuten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.