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RESERVIERT: Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon


79254 Oberried-Hofsgrund, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22064
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    79254 Oberried-Hofsgrund
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Nutzfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    60.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 39 m² Wohnfläche der zum Verkauf stehenden Wohnung, verteilen sich auf zwei Zimmer und einen großzügigen Balkon in Westausrichtung im Erdgeschoss. Dieses ist aufgrund der Hangbebauung über eine innenliegende Treppe zugänglich. Die Einheit wurde in den vergangenen Jahren von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt und wird daher möbliert verkauft. Auf der selben Etage sowie im Dachgeschoss befinden sich die beiden anderen Wohnungen des ca. 1973 erbauten Dreifamilienhauses. Direkt unter dem Erdgeschoss sind die Kellerabteile und der Heizraum im Hanggeschoss angelegt. Die Eigentumswohnung befindet
sich in einem sanierungsfähigen Zustand und ist aufgrund ihres Leerstandes sofort verfügbar.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Hofsgrund ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Oberried im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, Baden-Württemberg. Eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwalds, bietet Hofsgrund eine idyllische und naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Lage im Schwarzwald ermöglicht atemberaubende
Ausblicke auf die umliegende Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Freiburg im Breisgau, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, macht Hofsgrund zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Umgebung von Hofsgrund ist ein Paradies
für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zahlreiche Wander-und Radwege führen durch die malerische Landschaft und bieten Zugang zu den Schönheiten des Schwarzwalds. Im Winter verwandelt sich die Region in ein beliebtes Ziel für Wintersportler, mit Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen in den nahegelegenen Skigebieten. Obwohl Hofsgrund ein kleines Dorf ist, bietet es
grundlegende Infrastruktur mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Gaststätten, die regionale Küche
anbieten. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen können die Bewohner ins nahegelegene Oberried oder nach Freiburg fahren.

Fahrzeit Auto nach Oberried: ca. 12 Minuten
Fahrzeit Auto nach Freiburg: ca. 35 Minuten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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