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Zwei bezugsfreie Penthousewohnungen mit ca. 187 m² Dachterrasse im Paket


79224 Umkirch, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22093
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    79224 Umkirch
  • Wohnfläche ca.
    246 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlen der Käufer und der Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Beiden zum Verkauf stehenden Penthousewohnungen befinden sich als einzige Einheiten im Attikageschoss des Mehrfamilienhochhauses aus dem Baujahr ca. 1975. Die große Penthousewohnung verfügt neben dem Eingangsbereich über ein großes, offenes Wohn- und Esszimmer
mit Terrassenzugang, eine separate Küche, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, zwei
Badezimmer und einen Abstellraum. Die umlaufende Terrasse in Süd, Ost- und Westausrichtung umfasst insgesamt ca. 120 m², davon entfallen ca. 21,5 m² auf einen überdachten und halb geschlossenen Sitzbereich. Die kleinere Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche sowie eine ca. 67 m² große Dachterasse. Durch einen gemeinsamen Flur sind beide Wohneinheiten von der 11. Etage über eine Treppe zu erreichen. Eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich. Im Kaufpreis enthalten sind auch zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnungen werden demnächst geräumt und sind somit zeitnah bezugsfrei.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.

Lage

Umkirch ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Die Nähe zur Stadt Freiburg ermöglicht den Bewohnern eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen und Dienstleistungen. Umkirch hat eine überschaubare Einwohnerzahl von etwa 3.000 bis 4.000 Menschen, was der Gemeinde einen familiären Charakter verleiht. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und engagiert, mit verschiedenen Vereinen und Organisationen, die das soziale Leben bereichern. Feste und Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt unter den Bewohnern. Die Verkehrsanbindung ist gut: Umkirch liegt in der Nähe der Bundesstraße B31, die eine schnelle Verbindung nach Freiburg sowie zu anderen Städten in der Region ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Umkirch regelmäßig mit Freiburg und anderen umliegenden Gemeinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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