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Renovierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz


79822 Titisee-Neustadt, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22104
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79822 Titisee-Neustadt
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ab dem 1. Mai 2025 ist diese idyllisch gelegene 1,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bezugsfrei. Die Einheit wurde 2023 vollständig renoviert und wird in möbliertem Zustand vermietet. Unter anderem verfügt die Wohnung über eine neue Einbauküche, eine große begehbare Dusche und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Terrasse in südlicher Ausrichtung mit zusätzlichem Gartenanteil. Zur Wohnung dazu gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Garage.
Die Warmmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: 600,00 € Kaltmiete + 100,00 € Möblierung + 25,00 € Stellplatz + 175,00 € Nebenkosten.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Titisee-Neustadt ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg, im Regierungsbezirk Freiburg. Die Stadt ist
Kneipp- und Heilklimatischer Kurort und außerdem ein bekanntes Wintersportzentrum. Die Stadt liegt an einem kleinen Fluss, der als Seebach, von Feldberg-Bärental kommend, den Titisee speist. Die höchste Erhebung von Titisee-Neustadt ist der Hochfirst, an der Gemeindegrenze zu Lenzkirch, auf 1.192 m ü. M.. Das Mehrfamilienhaus liegt im westlichen Randbereich des Ortsteils Titisee. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil Titisee vorhanden und in ca. 0,5 km erreichbar. Bis zum Titisee sind es fußläufig ca. 450 m. Titisee-Neustadt liegt an der Bundesstraße B 31 (Breisach - Lindau), die die beiden Nord-Süd-Autobahnen A 5 und A 81 verbindet. Von der B 31 zweigt im Ort Titisee die B 317 nach Weil am Rhein ab. Außerdem befinden sich die Bundesstraßen B 315 und B 500 in der Nähe. Titisee-Neustadt ist an den Regio-Verkehrsverbund Freiburg angeschlossen. In der Stadt befinden sich zwei Bahnhöfe.
Der Bahnhof Neustadt im Schwarzwald ist stündlich und der Bahnhof Titisee halbstündlich über die Höllentalbahn mit
Freiburg im Breisgau verbunden. Der Zug nach Donaueschingen fährt ebenfalls stündlich. Vom Bahnhof Titisee zweigt
die Drei-Seen-Bahn nach Seebrugg ab. Ab Freiburg im Breisgau (Hauptbahnhof) besteht Anbindung an das überregionale
Schienennetz der Deutschen Bahn AG.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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