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79346 Endingen, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21961
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    79346 Endingen
  • Bürofläche ca.
    527 m²
  • Teilbar ab
    125 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
    Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter ein Honorar in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaution
    3 Monatsnettokaltmieten
  • Miete pro m²
    11,00 EUR
  • Nebenkosten
    2,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    17,76 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,76 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Erd- & Obergeschoss des dreigeschossigen Neubau-Bürogebäudes. Die Gesamtmietfläche von ca. 527 m² kann auf Wunsch in drei Büroeinheiten unterteilt werden. Im Erdgeschoss sind dann zwei Büroeinheiten mit ca. 121 m² (links) und 142 m² (rechts) Mietfläche vorhanden. Die Büroflächen befinden sich aktuell im Rohbauzustand und werden nach Abstimmung mit dem Mieter ausgebaut und voraussichtlich zum 01.07.2023 fertiggestellt. Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von 5 Jahren.

Ausstattung

Passive Kühlung mit zusätzlicher Klimaanlage in den Büroräumen

Heizungsanlage: Wasser-Wasser-Wärmepumpe

Innenausbau: Nach Abstimmung mit der Mietpartei

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Endingen am Kaiserstuhl ist eine Kleinstadt im Landkreis Emmendingen, im Südwesten Baden-Württembergs. Das Städtchen Endingen mit den Winzerdörfern Amoltern, Kiechlinsbergen und Königschaffhausen liegt im Norden des Kaiserstuhles. Höchster Punkt der Gemeinde ist der im Süden der Kernstadt liegende Katharinenberg, auf dessen Spitze eine Kapelle steht. Mit 492 m Höhe ist er der dritthöchste Gipfel des Kaiserstuhls. Nachbargemeinden sind Sasbach, Wyhl am Kaiserstuhl, Forchheim, Riegel, Bahlingen, alle im Landkreis Emmendingen und Vogtsburg, Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Endingen bietet eine gute Infrastruktur. Bildungseinrichtungen bis einschließlich Realschule befinden sich vor Ort. Handel und Dienst-leistungen sorgen für ein vielfältiges Angebot. Endingen ist über die Kaiserstuhlbahn (Riegel am Kaiserstuhl – Breisach am Rhein) an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden. Der Bahnhof befindet sich ca. 1,5 km von der Mietsfläche entfernt. Des Weiteren verkehrt eine Buslinie in Endingen. Der nächste ICE-Halt befindet sich im ca. 30 km entfernten Freiburg im Breisgau. Über die L113 besteht die Verbindung an die nächstgelegen Autobahnanschlussstelle in Riegel (ca. 7 km entfernt).

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