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79098 Freiburg, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21841/1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    79098 Freiburg
  • Bürofläche ca.
    179 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,5 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
    Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter ein Honorar in Höhe von 2,5 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaution
    3 Monatsnettokaltmieten
  • Kaltmiete
    2.550,00 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    12,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    147,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 12,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 147,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich in der 1. und 2. Etage des ursprünglich 1963 erbauten Geschäftshauses. Die Mietfläche ist offen gestaltet und bietet sich daher für ein modernes Start-Up oder Großraumbüro an. Beide Etagen können über den Personenaufzug des Hauses erreicht werden. Mitarbeiter- oder Angestelltenstellplätze sind nicht vorhanden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit die Flächen in der 3. und. 4. Etage des Gebäudes ebenfalls anzumieten. So wäre die Erweiterung der Fläche auf bis zu 351 m² möglich.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/2028-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Süd-licher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich sowie Stuttgart, etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Die Gewerbefläche liegt im Stadtteil Freiburg-Altstadt, der sich direkt in der Kernstadt befindet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. In ca. 150 m Entfernung liegt der Bertoldsbrunnen, bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 1,5 km. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse an die Bundesautobahn 5. Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg-Mitte) an die BAB 5 sind es ca. 7,5 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Freiburg-Holzmarkt) liegt direkt vor dem Objekt.

Fernbahnhof 10 km | Bus 1 km 

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