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Immobilienangebote.

79104 Freiburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21906
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    79104 Freiburg
  • Bürofläche ca.
    181 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,5 Monatskaltmieten
    Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter ein Honorar in Höhe von 2,5 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaution
    7000,00
  • Kaltmiete
    2.715,00 EUR
  • Miete pro m²
    15,00 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1902
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des ursprünglich 1902 erbauten dreigeschossigen Gebäudes. Die Erdgeschosseinheit wurde über einen eingeschossigen Anbau zur Ostseite im Jahr 1971 vergrößert. Die Mietfläche besteht aus fünf Räumen, zwei Fluren, einem offenen Küchen- & Aufenthaltsbereich, einem Abstellraum,
zwei Toiletten, einem Balkon und einem Wintergarten. Die Böden sind hauptsächlich als Fischgrätparkett teilweise mit Kunststoffbelag oder in Teppich ausgeführt. Die Wände
sind in Raufaser tapeziert und gestrichen, die Decken sind verputzt und gestrichen. Die Zimmertüren sind in Jugendstil mit Beschlägen aus der Bauzeit. Zwischen zwei Räumen ist eine Schiebetür mit Lichtausschnitt ebenfalls im Jugendstil vorhanden. Teilweise sind auch Holzglatttüren in Stahlzargen verbaut. Zusätzlich zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss gehört zum Mietumfang auch ein Kellerraum mit ca. 12 m² im Untergeschoss
sowie drei Stellplätze im Freien.

Sonstige Informationen

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher
Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse (dt. Mülhausen) etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg (dt. Straßburg) etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich sowie Stuttgart, etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Gebäude liegt im Grenzbereich der Stadtteile Herdern und Neuburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil in fußläufiger Nähe vorhanden. Bis zur Stadtmitte Freiburgs (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 1,3 km, der Hauptbahnhof ist ca. 1,7 km entfernt. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg
hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe – Basel). Zur nächstgelegenen
Anschlussstelle (Freiburg Mitte) an die BAB 5 sind es ca. 5 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle (Freiburg Tennenbacher Straße) liegt ca. 300 m (4 Minuten Fußweg) entfernt.

Fernbahnhof 5 km | Bus 4 km 

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