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Immobilienangebote.

79098 Freiburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21952
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    79098 Freiburg
  • Bürofläche ca.
    168 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    November 2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,5 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
    Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter ein Honorar in Höhe von 2,5 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaution
    3 Monatsnettokaltmieten
  • Kaltmiete
    2.435,00 EUR
  • Nebenkosten
    565,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    12,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    147,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 12,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 147,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich in der 3. und 4. Etage des ursprünglich 1963 erbauten Geschäftshauses. Die Mietfläche ver-fügt über sieben Büroräume. Die Böden sind hauptsächlich in Teppich ausgeführt. Beide Etagen können über den Personenaufzug des Hauses erreicht werden. Mitarbeiter- oder Angestelltenstellplätze sind nicht vorhanden. Neben zwei WC-Einrichtungen steht auch eine kleine Teeküche mit Kühlschrank zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter 0761-202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich sowie Stuttgart, etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Die Gewerbefläche liegt im Stadtteil Freiburg-Altstadt, der sich direkt in der Kernstadt befindet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. In ca. 150 m Entfernung liegt der Bertoldsbrunnen, bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 1,5 km. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse an die Bundesautobahn 5. Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg-Mitte) an die BAB 5 sind es ca. 7,5 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Freiburg-Holzmarkt) liegt direkt vor dem Objekt.

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