Immobilienangebote.
79108 Freiburg, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Natascha Geiger
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AdresseWilhelmstraße 18
79098 Freiburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 761 381446
Objektdaten
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Objekt ID21985
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse79108 Freiburg
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Bürofläche ca.197 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt4
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Mieterprovision (gewerblich)3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter ein Honorar in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Kaution3 Monatskaltmieten
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Kaltmiete3.670,00 EUR
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Nebenkosten2,50 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr2018
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf189,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des ca. 2018 erbauten Geschäftshauses im Güterbahnhofsareal in direkter Nachbarschaft zur JET-Tankstelle. Im Erdgeschoss gegenüber der Bürofläche befindet sich die Bäckerei „Die Kaiserin“. Über den offen gestalteten Eingangsbereich gelangt man in die drei Büroräume, den Pausenraum und das Archiv. Am Ende des Gangs befinden sich die offene Teeküche und die Sanitäranlagen. Ein separater, großzügiger Besprechungs-/Konferenzraum ist sowohl über den Eingangsbereich als auch über den gemeinschaftlichen Hausflur zugänglich. Eine Untervermietung dieses Raumes ist im Rahmen des Mietverhältnisses gestattet. Im Mietangebot inklusive sind neben der
Einbauküche auch vier Kfz-Stellplätze im Freien. Die Mietfläche steht bereits frei und kann nach Vereinbarung angemietet
werden.
Nettoreinfläche gesamt ca. : 204 m²
5,5 Räume
Teeküche vorhanden
Mietbeginn nach Vereinbarung
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter 0761/202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.
Lage
Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher
Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen
Großstädte sind Mulhouse (dt. Mülhausen) etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km
südöstlich, Strasbourg (dt. Straßburg) etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich sowie Stuttgart, etwa 200 km nordöstlich
von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Die Gewerbefläche liegt im Stadtteil Brühl/Güterbahnhof, der nördlich der Freiburger Innenstadt liegt. Bis zur Stadtmitte Freiburgs (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 3,5 km sowie bis zum Hauptbahnhof ca. 3,0 km. Das Objekt ist über die Ingeborg-Krummer-Schroth-Straße an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FRMitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe - Basel). Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg-Mitte) an die BAB 5 sind es ca. 6 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächstgelegene Bus- & Straßenbahnhaltestelle (Eugen-
Martin-Straße) befindet sich in ca. 450 m Entfernung.
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