Immobilienangebote.

79110 Freiburg, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

• Name

  Frau Natascha Geiger
• Adresse

  Wilhelmstraße 18 
  79098 Freiburg
• E-Mail Direkt

  info@sprenker-roeder.de
• Tel. Durchwahl

  +49 761 202980
• Fax

  +49 761 381446
• zum Kontaktformular

Objektdaten

• Objekt ID

  21982
• Objekttypen

  Büro/Praxis, Bürohaus
• Adresse

  79110 Freiburg
• Bürofläche ca.

  411 m²
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1977
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  01.07.2023
• Mieter­provision (gewerblich)

  3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
  Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter ein Honorar in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
• Kaution

  3 Monatskaltmieten
• Nebenkosten

  300,00 EUR
• Preis

  auf Anfrage

Energieausweis

• Energieausweistyp

  Verbrauchs­ausweis
• Ausstellungsdatum

  nach dem 1.5.2014
• Baujahr

  1977
• Primärenergieträger

  Gas
• Endenergie­verbrauch Strom

  14,50 kWh/(m²·a)
• Endenergie­verbrauch Wärme

  40,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erd- & Untergeschoss des ursprünglich ca. 1977 erbauten, mittleren Gebäudeteils an der Ecke Falkenberger Straße und Ensisheimerstraße. Über zwei separate Eingänge gelangt man von der Ensisheimerstraße in die Flächen. Im Erdgeschoss sind im vorderen Bereich zwei offene, großzügige Büroräume mit Glasfronten angelegt. Im hinteren Bereich ist ein weiterer, offener Büroraum sowie das „Treppenhaus“ mit Zugang zum Untergeschoss und der Kaltlagerfläche vorhanden. Die Kaltlagerfläche verfügt über einen Lastenaufzug mit Verbindung zum Untergeschoss sowie eine überdachte Anlieferungsmöglichkeit von der Falkenberger Straße. Im Anlieferungsbereich sind zusätzlich zwei Einzelgaragenstellplätze vorhanden, welche im Mietangebot inklusive sind. Im Untergeschoss sind die offene Lagerfläche mit dem Lastenaufzug sowie zwei abgetrennte Lagerräume angelegt. Der im Grundriss schwarz schraffierte Bereich wird von der Mietfläche abgetrennt und vom Vermieter selbst genutzt. Die Parkflächen unmittelbar vor dem Eingang der Gewerbefläche werden gemeinschaftlich mit den beiden benachbarten Gewerbeflächen genutzt.

Gesamtmietfläche ca.: 411 m²
davon Bürofläche im EG ca.: 208 m²
davon Lagerfläche im UG ca.: 203 m²

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter 0761/202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Ba-den-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse (dt. Mülhausen) etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg (dt. Straßburg) etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich sowie Stuttgart, etwa 200 km nord-östlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Die Gewerbefläche liegt im Stadtteil Mooswald, der westlich der Freiburger Innenstadt liegt. Bis zur Stadtmitte Freiburgs (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 3,5 km sowie bis zum Hauptbahnhof ca. 3,0 km. Das Objekt ist über die Falkenbergerstraße an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe - Basel). Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg-Mitte) an die BAB 5 sind es ca. 5,7 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Falkenbergerstraße) befindet sich in ca. 350 m Entfernung. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle (Elsässer Straße) ist ca. 900 m entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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