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79227 Schallstadt, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21980
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    79227 Schallstadt
  • Bürofläche ca.
    200 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter ein Honorar in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten an die Firma Sprenker & Röder Immobilen GmbH.
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    16,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    132,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 16,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 132,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die aktuell als Apotheke genutzte Gewerbefläche befindet sich im Erd- & Untergeschoss des ursprünglich ca. 1962 erbauten, dreigeschossigen Gebäudes. Im Erdgeschoss sind zwei Verkaufsräume, ein Büro sowie ein Lagerraum angelegt. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, ein weiterer Lagerraum sowie der Sanitärbereich. Die Böden sind hauptsächlich in Parkett ausgeführt. Die Wände sind in Raufaser tapeziert und gestrichen, die Decken sind verputzt und gestrichen. Für das Objekt ist ein neues Heizsystem geplant. Es wird eine Wärmepumpe eingebaut, zusätzlich wird die Dämmung der Kellerdecke vorgenommen. Zur Fläche gehören außerdem 5 Stellplätze im Freien.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761-202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Schallstadt ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Sie besteht als selbständige Gemeinde am Batzenberg aus den eingemeindeten Orten Wolfenweiler, Mengen und Leutersberg. Die Gemeinde ist ländlich strukturiert. Aufgrund ihrer Lage in der Randzone des Verdichtungsraumes von Freiburg i. Br. ist Schallstadt zu einer beliebten Wohngemeinde im Südwesten Freiburgs geworden. Öffentliche Einrichtungen - Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen - sind der Gemeindegröße entsprechend vorhanden. Das nördlich liegende Oberzentrum, die Stadt Freiburg i. Br., mit rd. 231.000 Einwohnern ist ca. 9 Fahrkilometer von Schallstadt entfernt. Über die Bundesstraße 3, die durch Schallstadt verläuft, besteht Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz. Eine Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz besteht über die Bundesautobahn A 5. Die nächstgelegenen Anschlussstellen zur A 5 sind Freiburg-Süd (Nr. 63) in ca. 6 km Entfernung und Bad Krozingen (Nr. 64a) in ca. 9 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Schallstadt entsprechend der Gemeindegröße vorhanden. Schallstadt liegt im Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF) und wird regelmäßig ab Freiburg von den SBG-Linien 7240 und 1072 sowie von der Linie 241 der Firma R.A.S.T angefahren. Der SBG EuroRegioBus (Linie 1072) fährt von Schallstadt weiter nach Mulhouse (F). Der nächstgelegene Bahnhof von Ebringen liegt an der Rheintalbahn und ist ca. 350 m vom Geschäft entfernt.

Flughafen 45 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 2 km | Bus 1 km 

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