Immobilienangebote.

73557 Mutlangen, Einkaufszentrum zum Kauf

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Kontaktdaten

• Name

  Herr Florian Busch
• Adresse

  Wilhelmstraße 18 
  79098 Freiburg
• E-Mail Direkt

  info@sprenker-roeder.de
• Tel. Durchwahl

  +49 761 202980
• Fax

  +49 761 381446
• zum Kontaktformular

Objektdaten

• Objekt ID

  21994
• Objekttypen

  Einkaufszentrum, Einzelhandel
• Adresse

  73557 Mutlangen
• Nutzfläche ca.

  764 m²
• Gesamtfläche ca.

  764 m²
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  2014
• Zustand

  gepflegt
• Käufer­provision

  3,57% inkl. MwSt.
  Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer ein Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
• Kaufpreis

  2.500.000 EUR

Energieausweis

• Energieausweistyp

  Verbrauchs­ausweis
• Ausstellungsdatum

  nach dem 1.5.2014
• Baujahr

  2014
• Primärenergieträger

  Gas
• Endenergie­verbrauch Strom

  2,10 kWh/(m²·a)
• Endenergie­verbrauch Wärme

  47,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehenden Gewerbeflächen wurden ca. 2014 als zweiter Bauabschnitt des Fachmarktzentrums in Mutlangen
errichtet. In dem zu erwerbenden Gebäude befinden sich aktuell vier Gewerbeeinheiten, verteilt auf zwei Hauptmieter, wovon ein Mieter drei Einheiten in der Anmietung hat. Links im Gebäude befindet sich die größte Einheit, welche an das Schuhgeschäft "Schuhmann“ vermietet ist. Direkt daneben ist der Friseur, ein Nagelsalon und der Imbiss mit Außenterrasse. Die aktuellen Jahresnettokaltmieteinnahmen liegen bei ca. 135.000,00 €. Die Dachfläche des Gebäudes ist mit einer PVAnlage bestückt, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Die Gemeinde Mutlangen liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und gehört zur Region Ostwürttemberg und der Randzone der Metropolregion Stuttgart. In der Gemeinde leben circa 7.000 Menschen. Im Norden grenzt Mutlangen an Durlangen, im Osten und Süden an Schwäbisch Gmünd und im Westen an Alfdorf im Rems-Murr-Kreis. Mutlangen ist durch die Bundesstraße 298 (Gaildorf–Schwäbisch Gmünd) an das überregionale Straßennetz angebunden. Für den regionalen Verkehr sind die Landesstraßen 1155 und 1156 wichtig. Mit der Inbetriebnahme der Westumgehung der B 298 im September 2005 und der Nordspange der L 1156 im Oktober 2005 wurde die Ortsdurchfahrt in erheblichem Umfang vom Durchgangsverkehr entlastet. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Schwäbisch Gmünd.
Die zum Verkauf stehenden Gewerbeflächen befinden sich am nördlichen Rand der Gemeinde in direkter Nachbarschaft zum Gewerbegebiet. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Mutlangen Bürglesrain“ befindet sich ca. 180m entfernt. Die B298 ist circa 300m entfernt. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein PENNY und ein dm-Markt. Ebenfalls in der Umgebung der Flächen sind ein TAKKO, ein KIK sowie ein EDEKA und Aldi angesiedelt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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