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Immobilienangebote.

77887 Sasbachwalden, Einraumlokal zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21998
  • Objekttypen
    Einraumlokal, Gastgewerbe
  • Adresse
    77887 Sasbachwalden
  • Gesamtfläche ca.
    212 m²
  • Gastraumplätze
    70
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1780
  • Letzte Modernisierung
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer ein Aufgeld in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das denkmalgeschützte „Knusperhäuschen“ im Ortskern von Sasbachwalden wurde ursprünglich ca. 1780 als eingeschossiger Fachwerkbau auf massivem Sockel errichtet. Im Jahr 1994 haben umfassende Umbau- & Sanierungsmaßnahmen stattgefunden. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant „Knusperhäuschen“ mit ca. 70 Sitzplätzen im Inneren und ca. 100 Sitzplätzen auf der teilweise überdachten Terrasse. Das Restaurant verfügt über eine voll ausgestattete Gastronomieküche, einen Kühlraum im Untergeschoss und einen separaten Weinkeller mit weiteren Sitzmöglichkeiten ebenfalls im Untergeschoss. Im Dachgeschoss und Dachspitz ist eine großzügige Wohnung über zwei Etagen eingerichtet. Im Nebengebäude mit zwei Garagen im Erdgeschoss ist darüber ein Personalraum eingerichtet. Hier ist neben einem Badezimmer, einer kleinen Küche, einem Wohn-bereich mit Balkon auch ein Schlafbereich eingerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem noch KfZ-Stellplätze und eine Scheune, welche weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Die Gemeinde Sasbachwalden, auch bekannt als „Blumen- & Weindorf“, liegt im Ortenaukreis und ist ein staatlich anerkannter Kneipp- & Heilklimatischer Kurort am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes. Der Ort liegt auf 172 bis 1164 Metern Höhe zwischen Baden-Baden und Offenburg. Mehr als 70% der Gemeindefläche bestehen aus Wald. Durch das nach Westen geöffnete Tal ist der Fernblick über die gesamte Rheinebene nach Straßburg und zu den Vogesen gegeben. Der Ortskern ist besonders aufgrund der denkmalgeschützten Fachwerkhäuser und dem Blumenschmuck bekannt. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im „Bachmatt“ einer Nebenstraße der großen Talstraße, in unmittelbarer Nähe des bekannten „Alde Gott“ Winzers. Die Gemeinde ist in den Tarifverbund Ortenau eingebunden. Es existieren tagsüber regelmäßige Linienbusverbindungen nach Achern und in Richtung Schwarzwaldhochstraße sowie Mummelsee. Über Achern besteht der Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn mit Verbindungen nach Karlsruhe und nach Offenburg. Die Kinder von Sasbachwalden finden im Ortszentrum einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen besuchen sie in Achern und Sasbach oder Achern-Oberachern. Die Ferienregion in und um Sasbachwalden besticht mit vielen Naturerlebnissen, vielfältigen Sport- & Freizeitmöglichkeiten, einem urgemütlichen Dorfleben und genussvollen Gaumenfreuden.

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