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79117 Freiburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    23_21936
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    79117 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    291 m²
  • Grund­stück ca.
    923 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    1.180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    205,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 205,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet. Auf Höhe der Straße befindet sich die Doppelgarage, welche mit einem unterirdischen Gang mit dem Keller des Hauses verbunden ist. Das Haus ist zusätzlich über eine Außentreppe erschlossen. Der Haupteingang befindet sich im Unter- bzw. Hanggeschoss. Von hier ist auch die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und innenliegendem Bad zugänglich. Ein Gästezimmer mit Badezimmer sowie ein Vorratskeller befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Ober- & Dachgeschoss mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern und einem Wintergarten. Der nicht einsehbare Garten ist vom Hauptwohnbereich zugänglich. Die Einliegerwohnung verfügt über eine extra Terrasse im Hanggeschoss.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761-202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Haus befindet sich im Freiburger Stadtteil Littenweiler. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Vom Grundstück bis zum Stadtkern von Freiburg (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 6,0 km. Der Hauptbahnhof Freiburg ist ca. 7,0 km entfernt. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe – Basel). Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg-Mitte) an die BAB 5 sind es ca. 12 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Freiburg Laßbergstraße) liegt ca. 2,0 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle (Freiburg Am Hörchersberg) befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen Bahn AG.

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