facebookpixel

Immobilienangebote.

79280 Au, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21981
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79280 Au
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    247 m²
  • Grund­stück ca.
    756 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer ein Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    985.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    371,24 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 371,24 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1973. Die Wohnfläche von ca. 247 m² verteilt sich auf drei Etagen und acht Zimmer. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und der Waschküche auch die ehemalige Sauna, eine Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum sowie drei Zimmer. Von hier ist auch der Zugang zur Terrasse und dem Garten gegeben. Das Erdgeschoss ist als großer offener Wohn- & Essbereich mit großem Balkon gestaltet. Außerdem befindet sich hier auch ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Im Ober- bzw. Dachgeschoss verfügt das Haus über zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Balkon) sowie eine große Abstellfläche. Das Dach zur Gartenseite wurde im Jahr 2012 bereits saniert.

Ausstattung

Keller / unterer Gebäudeabschluss: Stahlbetondecke mit ca. 4cm Polystyrol Dämmung

Wände: 30cm Blähton-Mauerwerk

Fenster: Isolierverglasung / Thermopanefenster mit Holzrahmen

Dach / oberer Gebäudeabschluss: Scheddach Holzkonstruktion (Teilsanierung 2012)

Heizung: Öl-Gebläse Heizung (Baujahr 1989)

Wärmeverteilung / Warmwasseraufbereitung: Radiatorenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung über Öl-Heizung

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Au liegt im nördlichen Hexental, zwischen dem Schönberg im Westen und dem Schwarzwald im Osten. Durch Au verläuft
die Hauptverwerfung des Oberrheingrabens. Die Richtung zum Schönberg wird von den Überresten großer Hangrutschungen geprägt. Zur Gemeinde Au gehören das Dorf Au, die Zinken Schönberg, Hof und Häuser Hägenhof und die Höfe Burghöfe,
Finsterbach, Hasgelhöfe, Heimbachhof, Kaischenhof, Kopfackerhof und Schwabenhöfe. Im Gemeindegebiet liegen die abgegangenen Ortschaften Wirtraha und die Burg Obhusen. Nachbargemeinden sind Horben im Südosten, Wittnau (Breisgau) im
Südwesten, Ebringen im Westen und Merzhausen im Norden (alle Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald) sowie die Stadt Freiburg im Breisgau im Osten. Au ist über die Linie 7208 der SüdbadenBus mit Freiburg und Bad Krozingen verbunden. Die Buslinie verkehrt auf der Landesstraße L122 (Dorfstraße), die von der Gemarkung Freiburg in südliche Richtung durch Merzhausen und das Hexental und die Gemeinden Au, Wittnau und Sölden führt. Die Bushaltestelle „Rathaus – Au“ liegt ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz besteht über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 31/B 31a und B 3. Der nächste Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 5 (Nr. 63, Freiburg-Süd) ist in ca. 11,5 km erreichbar. Au ist in den Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF) eingebunden. Der öffentliche
Personennahverkehr wird durch die Freiburger Verkehrs AG (VAG) sowie durch das regionale Busunternehmen Südbaden Bus GmbH (SBG) bereitgestellt. Ab Freiburg/Hauptbahnhof besteht Anschluss an das InterCity-Netz der Deutschen Bahn AG. Über den ca. 71 km entfernten Euro Airport Basel - Mulhouse - Freiburg bestehen Anbindungen an nationale und internationale Destinationen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
In Zusammenarbeit mit

Aktuelle Immobilienangebote in Freiburg und Umgebung

Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote aus Freiburg und Umgebung. Von Wohnung über Haus bis hin zu Büro- oder Gewerbeflächen. Je nach Angebot können Sie das entsprechende Objekt mieten oder kaufen. Informieren Sie sich jetzt und speichern Sie diese Seite in Ihren Lesezeichen, so dass Sie schnell darauf zugreifen können und immer auf dem neuesten Stand bleiben.

Haus kaufen in Freiburg und der Region

Die Regionen Freiburg sowie Breisgau und Kaiserstuhl zählen zu den wohl schönsten Ecken in ganz Deutschland. Für viele ist es daher ein Lebenstraum, sich hier ein Haus zu kaufen. Die Region Freiburg bietet alles für ein zukunftsfähiges Familienleben. Kontaktieren Sie uns daher gerne bereits in Ihrer Planungsphase. Wir helfen und beraten Sie gerne in Ihren nächsten Schritten.

Büro- und Gewerbeflächen mieten

Unsere Immobilienangebote beinhalten regelmäßig Büro- und Gewerbeflächen. Über unsere Filtereinstellungen können Sie sich nur die jeweils für Sie relevanten Angebote anzeigen lassen. Von Büros im Stadtkern Freiburgs bis zu charmanten Gewerbeflächen für lokale Geschäfte im Breisgau – bei uns finden Sie aktuelle Angebote.

Das ist Sprenker & Röder Immobilien

Sprenker & Röder Immobilien ist nicht nur klassischer Immobilienmakler, vielmehr sind wir auch zertifizierte Sachverständige. Unser Team zeichnet sich durch eine transparente und vertrauensvolle Beratung, Bewertung sowie Vermittlung aus. Im Zuge der Immobilienvermittlung finden Sie auf dieser Seite immer wieder das Thema Immobilienauktionen, die wir zusätzlich zum klassischen Festpreisverfahren anbieten. Diese sind gekennzeichnet mit dem Wort „Auktion“. Mit dem Zusatz „Demnächst online“ informieren wir Sie über kommende Objekte, die sich zum aktuellen Zeitpunkt noch in der Aufbereitungsphase befinden.

Haben Sie eine Immobilie im wohnwirtschaftlichen oder gewerblichen Bereich und benötigen Hilfe oder Unterstützung bei einem spezifischen Anliegen? Kontaktieren Sie uns einfach - Wir von Sprenker & Röder Immobilien helfen Ihnen gerne weiter.

X

    Rückrufinfo

    Datenschutzerklärung lesen.