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Immobilienangebote.

79206 Breisach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21933
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79206 Breisach
  • Wohnfläche ca.
    361 m²
  • Grund­stück ca.
    1.099 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    1,79 % inkl. MwSt. (Aufgeld in der Auktion)
    Das Aufgeld für den Käufer beträgt 1,79% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Der Verkäufer entrichtet die Kernprovision in gestaffelter Form, beginnend bei 3,57% inkl. MwSt., diese ist ebenfalls mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    119,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1972. Das Haus bietet über 4 Etagen ausreichend Platz für Wohnraum. Für die Wohneinheit im Erdgeschoss mit zwei Zimmern besteht ein unentgeltliches Wohnrecht, welches im Zuge des Verkaufs nicht gelöscht wird. Die Wohnberechtigte hat auch ein Mitbenutzungsrecht an einem Teil des Gartens (siehe dazu Lageplan auf Seite 11 des Exposés). Die sechs frei zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten erstrecken sich über Unter-, Dach- & 2. Dachgeschoss. Die beiden oberen Etagen sind als Maisonettewohnung ausgebildet.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, teilweise ohne Bodenbelag oder mit einfachen Holzspanplatten

Wände und Decken: Überwiegend tapeziert und gestrichen teilweise verputzt und gestrichen, stellenweise mit Holz- oder Fliesenverkleidungen oder mit Nut- und Federbrettern

Fenster und Balkontüren: Holz- und Kunststoffkonstruktionen mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster ebenfalls als Holz- und Kunststoffkonstruktionen der Marke Velux mit Isolierverglasung (teilweise mit Sonnenjalousien, Baujahr teilweise 1997)

Zimmertüren: Holzdrehtüren in Stahlzargen (teilweise mit Lichtausschnitt)

Heizung und Wärmeverteilung: Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1992) Wärmeverteilung über Heizkörper

Grundrisslösung:
UG: Diele/Flur, 2 Zimmer, Sauna/Sanitär, Heizraum, Terrasse
EG (Wohnrecht): 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, sep. WC, Abstellraum, Terrasse
DG: Diele, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, sep. WC, Balkon
2. DG: Diele, 2 Zimmer, Badezimmer, Balkon

Sonstige Informationen

Auktionstermin: 20.10.2022 17.00 Uhr

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze, etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils etwa 20 km) und etwa 75 km nördlich von Basel. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen Breisach, Gündlingen, Oberrimsingen und Niederrimsingen. Das Haus liegt im Ortsteil Oberrimsingen, der Breisach südöstlich vorgelagert ist. Die Straße Sandrißlen verläuft am südwestlichen Randbereich von Oberrimsingen. Sie beginnt an der Römerstraße und geht Richtung Westen in einen landwirtschaftlichen Weg über. West-lich des Grundstückes befinden sich Freiflächen mit landwirtschaftlicher Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs sind in Breisach-Oberrimsingen fußläufig nicht vorhanden. Vom Haus bis zum nächstgelegenen Supermarkt in Freiburg-Munzingen sind es ca. 3,4 km. Zum Stadtkern von Breisach sind es ca. 10,0 km. Der Bahnhof ist ca. 9,0 km entfernt. Breisach-Oberrimsingen ist über die südwestlich vorbeiführende B 31 an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A 5 (Basel – Karlsruhe) ist die Anschluss-stelle Nr. 64a (Bad Krozingen) in ca. 4,9 km Entfernung. Des Weiteren besteht über die Rheinbrücke (D 415 als Verlängerung der B 31) Anbindung an das französische Straßenverkehrsnetz. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Oberrimsingen Schloß“ befindet sich an der Bundesstraße in ca. 500 m Entfernung. Hier verkehren regelmäßig Busse in Richtung Freiburg und Breisach am Rhein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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