Immobilienangebote.
79312 Emmendingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Natascha Geiger
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AdresseWilhelmstraße 18
79098 Freiburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 761 381446
Objektdaten
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Objekt ID21972
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse79312 Emmendingen
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Wohnfläche ca.281 m²
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Grundstück ca.1.147 m²
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Nutzfläche ca.20 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1967
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer ein Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Kaufpreis1.200.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1967
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf197,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit separater Garage stammt aus dem Baujahr ca. 1967. Die Wohnfläche erstreckt sich auf drei Etagen, wobei sich auf jeder Etage eine separate Wohneinheit befindet. Die besondere Bauweise des Architektenhauses ermöglicht, dass die Raumaufteilung aufgrund der überwiegend nicht-tragenden Innenwände flexibel angepasst werden kann. Überwiegend die Außenmauern des Hauses sind bei dieser Konstruktion tragend. Eine weitere Besonderheit des Hauses sind die großen Fensterfronten mit Blick in die Freiburger Bucht sowie den Südschwarzwald. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsfähigen Zustand. Die Möblierung wird nach Verkauf von den Verkäufern entfernt.
Ausstattung
Fenster und Balkontüren:
Zweifachverglaste Holzfenster
Wände und Decken:
Klinkerstein gestrichen, Holzvertäfelung
Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen
Sanitär:
Drei innenliegende Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs
Heizung/Warmwasser:
Öl-Zentralheizung / Gasanschluss im Haus vorhanden
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.
Lage
Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, etwa 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Emmendingen sowie eines der Mittelzentren im Bereich des Oberzentrums Freiburg. Die Stadt liegt im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene im Norden, der so genannten Freiburger Bucht in 189 bis 368 Meter Höhe. Am Westrand von Emmendingen fließt die Elz, die bei Kappel-Grafenhausen in den Rhein mündet. Emmendingen ist in die sechs Stadtteile Emmendingen-Kernstadt, Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute gegliedert. Die räumlichen Grenzen der Stadtteile entsprechen mit Ausnahme der Stadtteile Emmendingen-Kernstadt und Windenreute ehemals selbstständigen Gemeinden. Mit den Gemeinden Freiamt, Malterdingen, Sexau und Teningen hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. In Emmendingen sind Kindergärten, Grundschulen, Förder-, Haupt- und Realschule, Gymnasien und Berufsschulen vorhanden und bieten, bezogen auf die Stadtgröße, ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Emmendingen hat keinen direkten Autobahnanschluss. Die nächstgelegene Anschlussstelle der BAB 5 ist Teningen. Durch Emmendingen verläuft die teilweise vierspurig ausgebaute Bundesstraße B 3. Ab Emmendingen besteht Anschluss an das InterCity-Netz der Deutschen Bahn AG. Die Stadt ist in den Regio-Verkehrsverbund Freiburg einbezogen. Es verkehren die lokalen City-Bus-Linien und die Buslinien des Regio-Verkehrsverbundes Freiburg.
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