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79104 Freiburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21879/1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79104 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    1.721 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    254,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 254,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um ein zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus in Holzständerkonstruktion
(Gramelspacher-Holzhaus). Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Warmwasserspeicher. Die Wärmedämmung von Fassade und Dach entsprechen dem Standard der Bauzeit.

Erbbauzins jährlich: 29.908,20 EUR

Ausstattung

Bodenbeläge: Teppich, Parkett, Kork, Holzdielen, Travertin

Hinweis: In den Räumen im Obergeschoss liegt nach Aussagen der Verkäuferin unter dem Teppichboden ein Holzboden.

Wände und Decken: In Raufaser tapeziert und gestrichen, Decken verputzt und gestrichen und teilweise mit
Holzornamenten ausgebildet

Fenster und Balkontüren: Holzverbundkonstruktion mit Einfachverglasung als Dreh- und Drehkippelemente

Zimmertüren: Holzfüllungstüren in Holzzargen

Sanitär:
Gäste-WC: Kleines Handwaschbecken mit Kaltwasseranschluss sowie Stand-WC mit Druckspüler

Bad: Handwaschbecken, Einbauwanne, Stand-WC mit Druckspüler sowie Stand-Bidet (nicht mehr funktionsfähig)

Heizung und Wärmeverteilung: Ölheizung mit Warmwasserspeicher (Einbaujahr ca. 2001), Wärmeverteilung über Radiatoren mit Thermostatventilen

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/20298-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen
Großstädte sind Mulhouse (dt. Mülhausen) etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg (dt. Straßburg) etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich sowie Stuttgart, etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Grundstück liegt im Grenzbereich
der Stadtteile Zähringen und Herdern. Dieser Bereich gehört zu einem der gefragten Wohnstandorte der Stadt
Freiburg. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle (Hornusstraße) befindet sich in ca. 750 m Entfernung, die nächste, fußläufig zu erreichende Bushaltestelle ist die Richard-Strauß-Straße in 600 m Entfernung. Es besteht eine direkte Verbindung zur Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das InterCity-Netz der Deutschen Bahn AG.

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