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Immobilienangebote.

79117 Freiburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21888
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79117 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    1.333 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1935
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    427,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 427,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf einem groß-zügigen Hanggrundstück. Das Bestandsobjekt wurde ca. 1935 errichtet und verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche. Durch die aktuell geringe Ausnutzung der Grundstücksfläche bietet sich dieses Objekt optimal zur Entwicklung an. Eine mögliche Bebaubarkeit richtet sich hier nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Steinhalde (neu)“. Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, welche auf drei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, sowie der Essbereich mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Eine Terrasse ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, sowie einem Gäste-Zimmer. Der Kellerraum, sowie der großzügige Montageraum befinden sich im Hanggeschoss, welcher über eine Außentreppe zu erreichen ist.

Sonstige Informationen

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und süd-lichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich sowie Stuttgart, etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungs-kraft. In Freiburg leben rund 226.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Die Straße Steinhalde verläuft im Stadtteil Ebnet. Diese ist befestigt und beleuchtet, teilweise ist ein Gehweg angelegt. Der Bereich des Hauses ist verkehrsberuhigt mit 30 km/h. Das Objekt ist über die Straße Steinhalde an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn 5. Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg-Mitte) an die BAB 5 sind es ca. 12,0 km, zur Anschlussstelle Freiburg-Süd ca. 16,0 km. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Langmatten) befindet sich direkt vor dem Objekt.

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