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Immobilienangebote.

79110 Freiburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21940
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79110 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    417 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    1,79 % inkl. MwSt. (Aufgeld in der Auktion)
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer ein Aufgeld in Höhe von 1,79% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    131,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein freistehendes Fertighaus der Firma Rolu aus dem Baujahr ca. 1969. Das Gebäude ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Untergeschoss. Die Kellerdecke ist als Massivdecke ausgebildet. Der kleine Balkon im Dachgeschoss befindet sich zur Nordwestseite. Die Terras-se im Erdgeschoss ist ebenfalls Richtung Nordwest ausgerichtet. Die Räume im Dachgeschoss sind bis zum 31.10.2022 vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine separate Einzelgarage in Massivbauweise mit Pultdach.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kleinstabparkett, Kunststoff, Beton (Keller)

Wände und Decken: Tapeziert und gestrichen bzw. verputzt und gestrichen, teilweise Nut- & Federbrettverkleidung

Fenster und Balkontüren: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung (überwiegend aus dem Baujahr), im Dachgeschoss Dachflächenfenster mit Kunststoffausführung in Isolierverglasung (ca. aus 2012)

Zimmertüren: Holzdrehtüren in Holzzargen (teilweise mit Lichtausschnitt)

Heizung und Wärmeverteilung: Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1991), Wärmeverteilung über Heizkörper mit Thermostatventilen

Wärmedämmung: Wärmedämmung von Fassade und Dach entspricht dem Standard der Bauzeit

Keller: Vollunterkellert mit separatem Außenzugang, Kellerdecke als Massivdecke

Sonstige Informationen

Auktionstermin: Dienstag, 18.10.2022, 17.00 Uhr

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und süd-lichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Einfamilienhaus liegt im Stadtbezirk Mooswald, in einem Wohngebiet zwischen dem Flückinger See und dem Flugplatz Freiburg. Im Nordosten begrenzt durch die Mooswaldallee und im Osten durch die Berliner Allee. Die Elsässer Straße erschließt dieses Wohngebiet als Verbindungsstraße Richtung Landwasser und Hochdorf sowie zur selbstständigen Gemeinde March in nordwestlicher Richtung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs sind in ca. 2,1 km Entfernung gegeben. Bis zur Paduaallee mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnanbindungen sind es ca. 1,9 km, bis zum Hauptbahnhof ca. 3,6 km. Eine Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz besteht in Mooswald über die B 3 und über die B 31, die an dem Stadtgebiet vorbeiführen. Die B 31a zweigt nach Süden von der B 3 ab und führt als Autobahnzubringer zur A 5. Die überregionale Anbindung an die A 5 besteht über die Anschlussstelle 62 – Kreuz Freiburg Mitte in ca. 4,3 km Entfernung. Mooswald ist in den Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF) eingebunden. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Freiburger Verkehrs AG (VAG) sowie durch das regionale Bus-unternehmen Südbaden Bus GmbH (SBG) bereitgestellt. Ab Freiburg/Hauptbahnhof besteht Anschluss an das InterCity-Netz der Deutschen Bahn AG.

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