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Immobilienangebote.

79104 Freiburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21946
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79104 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    257 m²
  • Grund­stück ca.
    1.101 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer ein Aufgeld in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    180,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet. Auf Höhe der Straße befindet sich die Doppelgarage, sowie das Erdgeschoss. Im Hanggeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang sowie abgetrennt davon zwei Schlaf-/Wohnräume, die Kellerräume und das Schwimmbad. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-& Esszimmer mit Balkonzugang, ein Arbeitszimmer, eine Küche und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind nochmals zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon und ein Badezimmer mit separatem WC vorhanden. Zusätzlich sind hier Speicherflächen vorhanden.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Haus befindet sich im Freiburger Stadtteil Zähringen, der nördlich des Freiburger Stadtzentrums liegt. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Vom Grundstück bis zum Stadtkern von Freiburg (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 4,5 km. Der Hauptbahnhof ist ca. 4,2 km entfernt. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe – Basel). Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Nr. 61, Freiburg-Nord) an die BAB 5 sind es ca. 8 km. Die nächste Straßenbahnhaltestelle „Reutebachgasse“ befindet sich in ca. 1.100 m Entfernung in der Zähringer Straße. Es besteht eine direkte Verbindung zur Stadtmitte. In ca. 900 m Entfernung im Höheweg befindet sich der Bahnhof Zähringen mit Anschluss an die Breisgau-S-Bahn (Elztalbahn) mit Verbindung zum Hauptbahnhof Freiburg und Richtung Denzlingen/Waldkirch. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das InterCity-Netz der Deutschen Bahn AG.

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