Immobilienangebote.
79111 Freiburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Busch
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AdresseWilhelmstraße 18
79098 Freiburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 761 381446
Objektdaten
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Objekt ID21977
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse79111 Freiburg
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Wohnfläche ca.159 m²
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Grundstück ca.281 m²
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Nutzfläche ca.82 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1910
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Zustandsanierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision3,57
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer ein Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Kaufpreis550.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1910
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf227,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Haus handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus, welches auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, im Erdgeschoss ist die erste Wohneinheit mit ca. 81 m² Wohnfläche und im Ober-bzw. Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 79 m² Wohnfläche. Jede der Etagen verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Die beiden Badezimmer befinden sich im Treppenhaus auf halber Höhe zwischen den Stockwerken. Das Haus besteht aktuell aus insgesamt acht Zimmern und der Dachspitz ist ausbaufähig. Vor dem Haus sind zwei Außenstellplätze im Freien angelegt und ein kleiner Gartenbereich. Die Zuwegung und Erschließung des Grundstücks sind über Baulasten & Eintragungen im Grundbuch zugunsten des Flurstücks gesichert.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.
Lage
Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse (dt. Mülhausen) etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg (dt. Straßburg) etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich sowie Stuttgart, etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Sankt Georgen ist ein Stadtteil der Stadt Freiburg im Breisgau im südwestlichen Teil der Stadt. Der Stadtteil wird größtenteils als Wohnviertel genutzt und ist für seine jährlichen St. Georgener Weintage bekannt. Die Basler Landstraße verläuft durch den Stadtteil und führt im weiteren Verlauf nach Schallstadt. Aufgrund der westlich verlaufenden Guildfordallee (B 3/B 31) als Umfahrung ist die Basler Landstraße in diesem Bereich entlastet und stellt eine Neben-strecke dar. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Freiburg, Schulstraße“ liegt direkt gegenüber an der Basler Landstraße. Der Stadtteil verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof, welcher sich in ca. 1,3 km Entfernung befindet. In St. Georgen sind sowohl ein Freibad als auch ein Gymnasium und eine Kindertagesstätte vorhanden.
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