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Immobilienangebote.

79379 Müllheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21962
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79379 Müllheim
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    279 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1810
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer ein Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1810
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    147,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 147,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit separatem Gartengrundstück stammt ursprünglich aus dem Baujahr ca. 1810. Die Wohnfläche erstreckt sich auf drei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC im Dachgeschoss. Auf einem separaten Flurstück (Nr. 561) in der direkten Nachbarschaft befindet sich der ca. 198 m² große Garten des Hauses. Das Grundstück verfügt aktuell über eine Werkstatt sowie einen Schuppen zur Unterbringung von Fahrrädern und Motorrädern. Die Verkäuferfamilie bewohnt das Haus aktuell noch selbst und wird nach erfolgreichem Verkauf in Abstimmung mit den Käufern ausziehen.

Ausstattung

Fenster: Zweifachverglaste Kunststofffenster

Frisch- & Abwasserleitungen: Sämtliche Frisch- & Abwasserleitungen 2015 erneuert

Elektrik: Elektrik im Erdgeschoss 2016 erneuert

Sanitär: Großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss in 2015-2016 saniert,
Separates WC im Dachgeschoss

Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Einbaujahr 2015), Kachelofen zur Deckung von 15% des Wärmebedarfs durch erneuerbare Energien

Fassade: Hausfassade 2022 neu gestrichen

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Müllheim ist eine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Im Landesentwicklungsplan wird Müllheim als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald inmitten des Bäderdreiecks Badenweiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen. Die Stadt Müllheim besteht aus dem Kernort Müllheim und den Ortsteilen Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim, Britzingen, Feldberg, Dattingen und Zunzingen. Nachbargemeinden von Müllheim sind Buggingen im Norden, Sulzburg und Münstertal/Schwarzwald im Nordosten, Badenweiler, Kleines Wiesental und Malsburg-Marzell im Osten, Auggen und Schliengen im Süden sowie Neuenburg am Rhein im Westen. Die Immobilie liegt in der Kernstadt von Müllheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung. Eine Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz besteht in Müllheim über die B 3, die durch das Stadtgebiet führt. Die B 378 zweigt nach Westen von ihr ab und führt als Autobahnzubringer zur A 5. Die überregionale Anbindung an die A 5 besteht über die Anschlussstelle 65 - Müllheim/Neuenburg in ca. 7,0 km Entfernung. Müllheim liegt im Tarifgebiet des Regio-Verkehrsverbundes Freiburg (RVF). Buslinien verbinden Müllheim mit den umliegenden Gemeinden. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Amtsgericht) befindet sich in ca. 500m Entfernung. Der Bahnhof von Müllheim liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn AG (Basel – Karlsruhe). Die nächste ICE-Haltestelle ist in Freiburg im Breisgau (ca. 20 Zugminuten). Der Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg (Euro Airport) ist ca. 40 km vom Haus entfernt. Von dort aus bestehen Verbindungen zu nationalen und internationalen Destinationen.

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