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79292 Pfaffenweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21903
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    79292 Pfaffenweiler
  • Wohnfläche ca.
    263 m²
  • Grund­stück ca.
    510 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer ein Aufgeld in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    1.750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Pfaffenweiler und wurde im Jahr 2018 fertiggestellt. Die Gesamtwohnfläche des modernen Hauses beläuft sich auf ca. 263 m². Davon entfallen ca. 77 m² auf die Einliegerwohnung, welche auch mit dem Haupthaus zusammengelegt und als eine Einheit genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine Garage sowie drei Stellplätze im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Zimmer samt Bädern & Sauna. Im Obergeschoss befindet sich ein großer, offener Wohn-/ Essbereich samt integrierter Küche & Zugängen zu den Balkonen. Im Untergeschoß liegt die Einliegerwohnung. Diese ist separat zugänglich und verfügt über drei Zimmer mit Küche und Bad. Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Sonstige Informationen

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Pfaffenweiler ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, ca. 11 km südwestlich des Oberzentrums Freiburg im Breisgau. Die Gemeinde Pfaffenweiler liegt im sogenannten Schneckental im nördlichen Markgräflerland. An Pfaffenweiler grenzen im Norden Schallstadt und Ebringen, im Osten Bollschweil, im Süden Kirchhofen (OT von Ehrenkirchen) sowie im Westen Norsingen und Scherzingen (beide zu Ehrenkirchen gehörig). Mit ca. 2.500 Einwohnern ist Pfaffenweiler ländlich strukturiert. Aufgrund der Lage in der Randzone des Verdichtungsraumes Freiburg ist Pfaffenweiler zu einer beliebten Wohngemeinde im Südwesten Freiburgs geworden. Öffentliche Einrichtungen – Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen – sind in der Gemeindegröße entsprechend vorhanden. Über die bei Pfaffenweiler verlaufende Bundesstraßen B 3 sowie die durch Freiburg verlaufende B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der nächstgelegene Autobahnanschluss der Bundesautobahn A5 (Freiburg-Süd, Nr. 63) befindet sich in ca. 8,7 km Entfernung. Das ÖPNV-Netz ist in Pfaffenweiler gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle „Stube Pfaffenweiler“ befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Die nächste Anschlussstelle zum überregionalen Zugverkehr besteht in Bad Krozingen in ca. 7,0 km Entfernung. Ab Bad Krozingen Bahnhof besteht Anschluss an das InterCity-Netz der Deutschen Bahn AG. Der nächste ICE-Halt befindet sich in Freiburg. Über den ca. 65 km entfernten Euro Airport Basel - Mulhouse - Freiburg bestehen Anbindungen an nationale und internationale Destinationen.

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