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Immobilienangebote.

79215 Elzach-Katzenmoos, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21953
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    79215 Elzach-Katzenmoos
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    787 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    220,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 220,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen die drei Flurstücke Nr. 171, 172 & 173. Das Flurstück Nr. 171 ist mit einer Doppelgarage aus dem Baujahr ca. 1998 bebaut. Über das Grundstück ist auf der Rückseite der Garage ein ebenerdiger Zugang zur Lagerfläche im Dachspitz der Garage vorhanden. Die Flurstücke Nr. 172 & 173 sind jeweils mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Das Haus Nr. 15 (Flurstück Nr. 172) stammt aus dem Baujahr ca. 1850. Planunterlagen sind für dieses Haus nicht vorhanden. Das Wohnhaus Nr. 14 (Flurstück Nr. 173) stammt aus dem Baujahr ca. 1980. Planunterlagen sind vorhanden.

Wohnfläche Haus Nr. 15 ca.: 67,00 m²
Wohnfläche Haus Nr. 14 ca.: 71,00 m²
Grundstücksgröße Haus Nr. 15 ca.: 355,00 m²
Grundstücksgröße Haus Nr. 14 ca.: 242,00 m²
Grundstücksgröße Garage ca.: 190,00 m²
Baurechtliche Situation: Nach Auskunft der Stadt Elzach liegen die Flurstücke im Außenbereich und sind nach §35 BauGB zu beurteilen.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Elzach ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 26 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Die Stadt Elzach ist am östlichen Rand des Kreisgebiets des Landkreises Emmendingen gelegen und grenzt dort an den Ortenaukreis und den Schwarzwald-Baar-Kreis an. Topografisch ist das Gemeindegebiet durch seine Lage im Tal der Elz um den Hausberg Rohrhardsberg herum gekennzeichnet. Sie gehört zum Breisgau und liegt am Rande vom Naturpark Südschwarzwald. Elzach besteht aus den Stadtteilen Elzach, Prechtal, Oberprechtal, Yach und Katzenmoos. Die Unterspitzenbacher Straße bildet am Ortsrand von Winden im Elztal die Verlängerung der Spitzenbacher Straße und verläuft in Tallage im Außenbereich der Stadtgrenze von Elzach, Gemarkung Katzenmoos in nordwestliche Richtung. In ihrem weiteren Verlauf geht die Un-terspitzenbacher Straße in die Oberspitzenbacher Straße über. Von den Grundstücken bis nach Elzach, mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs, sind es ca. 4,8 km, das Zentrum der Stadt Waldkirch ist ca. 13,0 km entfernt. Über die durch Elzach führende Bundesstraße 294 besteht Anbindung an das regionale Straßennetz. Eine überregionale Anbindung besteht über BAB 5 und BAB 81. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle zur A 5 ist Freiburg-Nord und befindet sich in ca. 26 km Entfernung. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle zur A 81 ist Rottweil und befindet sich in ca. 60 km Entfernung. In Elzach liegt der Endbahnhof der Elztalbahn (Freiburg–Denzlingen–Waldkirch–Elzach). Auf der Strecke verkehrt die Breisgau-S-Bahn, der nächstgelegene Bahnhof ist Oberwinden in ca. 3,0 km Entfernung. Des Weiteren wird Elzach durch Regionalbusse der Südbaden Bus GmbH (SBG) mit den umliegenden Gemeinden verbunden. Ab Freiburg/Hauptbahnhof besteht Anschluss an das InterCity- und ICE-Netz der Deutschen Bahn AG.

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