facebookpixel

Immobilienangebote.

79104 Freiburg, Haus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22000
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    79104 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Grund­stück ca.
    823 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer ein Aufgeld in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    1.470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    161,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit einer integrierten Einliegerwohnung und Schwimmbad wurde ca. 1976 errichtet. Auf Straßenebene befinden sich die Außenstellplätze. Über eine Außentreppe auf dem Grundstück gelangt man zum Eingang des Hauses. Im
Hanggeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang sowie abgetrennt davon der Kellerraum mit Heizungsanlage und das Schwimmbad. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-& Esszimmer mit Balkonzugang, eine Küche und das Gäste-WC. Auf der Rückseite liegt die Terrasse mit Garten zum Naturschutzgebiet. Im Dachgeschoss sind nochmals drei Schlafzimmer (eines mit Balkon) und ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Duschbad vorhanden.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Herdern im östlichen Teil von Freiburg. Die Wintererstraße zweigt von der Mozartstraße ab und verläuft ansteigend in nordöstlicher Richtung als
Panoramastraße entlang dem Schlossberg und führt in ihrer Verlängerung in ein Waldgebiet. Das Haus ist über die Wintererstraße an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe-Basel). Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg-Mitte, Nr. 62) an die BAB 5 sind es ca. 8,0 km. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das
Intercity- und ICE-Netz der Deutschen Bahn AG. Über den ca. 77 km entfernten EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg bestehen Anbindungen an nationale und internationale Destinationen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
In Zusammenarbeit mit

Aktuelle Immobilienangebote in Freiburg und Umgebung

Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote aus Freiburg und Umgebung. Von Wohnung über Haus bis hin zu Büro- oder Gewerbeflächen. Je nach Angebot können Sie das entsprechende Objekt mieten oder kaufen. Informieren Sie sich jetzt und speichern Sie diese Seite in Ihren Lesezeichen, so dass Sie schnell darauf zugreifen können und immer auf dem neuesten Stand bleiben.

Haus kaufen in Freiburg und der Region

Die Regionen Freiburg sowie Breisgau und Kaiserstuhl zählen zu den wohl schönsten Ecken in ganz Deutschland. Für viele ist es daher ein Lebenstraum, sich hier ein Haus zu kaufen. Die Region Freiburg bietet alles für ein zukunftsfähiges Familienleben. Kontaktieren Sie uns daher gerne bereits in Ihrer Planungsphase. Wir helfen und beraten Sie gerne in Ihren nächsten Schritten.

Büro- und Gewerbeflächen mieten

Unsere Immobilienangebote beinhalten regelmäßig Büro- und Gewerbeflächen. Über unsere Filtereinstellungen können Sie sich nur die jeweils für Sie relevanten Angebote anzeigen lassen. Von Büros im Stadtkern Freiburgs bis zu charmanten Gewerbeflächen für lokale Geschäfte im Breisgau – bei uns finden Sie aktuelle Angebote.

Das ist Sprenker & Röder Immobilien

Sprenker & Röder Immobilien ist nicht nur klassischer Immobilienmakler, vielmehr sind wir auch zertifizierte Sachverständige. Unser Team zeichnet sich durch eine transparente und vertrauensvolle Beratung, Bewertung sowie Vermittlung aus. Im Zuge der Immobilienvermittlung finden Sie auf dieser Seite immer wieder das Thema Immobilienauktionen, die wir zusätzlich zum klassischen Festpreisverfahren anbieten. Diese sind gekennzeichnet mit dem Wort „Auktion“. Mit dem Zusatz „Demnächst online“ informieren wir Sie über kommende Objekte, die sich zum aktuellen Zeitpunkt noch in der Aufbereitungsphase befinden.

Haben Sie eine Immobilie im wohnwirtschaftlichen oder gewerblichen Bereich und benötigen Hilfe oder Unterstützung bei einem spezifischen Anliegen? Kontaktieren Sie uns einfach - Wir von Sprenker & Röder Immobilien helfen Ihnen gerne weiter.