Immobilienangebote.
79189 Bad Krozingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Natascha Geiger
-
AdresseWilhelmstraße 18
79098 Freiburg -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Fax+49 761 381446
Objektdaten
-
Objekt ID23_21955
-
ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
-
Adresse79189 Bad Krozingen
-
Wohnfläche ca.487 m²
-
Grundstück ca.1.114 m²
-
Zimmer14
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1980
-
Statusvermietet
-
Stellplätze gesamt12
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer ein Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH. -
Kaufpreis1.500.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
-
Baujahr1980
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch139,80 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1980. Es wurde im Februar 2022 in Teileigentum mit fünf Wohneinheiten aufgeteilt. Von der Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss wurde im Nachgang baulich noch ein Appartement abgetrennt. Aktuell stehen von den fünf Wohneinheiten zwei Einheiten leer, wobei das baulich abgetrennte Appartement der Erdgeschosswohnung auch vermietet ist. Zum Haus gehören zehn Stellplätze im Freien und zwei Garagenstellplätze in der Doppelgarage im Untergeschoss. Über die Garage ist der direkte Zugang zum Haus gegeben. Der sehr gute Zustand und die großzügigen Räume zeichnen das Haus aus.
SOLL Jahresmieteinnahmen (kalt) ca.: 62.600,00 €
Ausstattung
Objektzustand: Sehr gepflegt
Bodenbeläge: Steinplatten, Parkett, Teppich, Fliesen
Küche: Neuwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten
Fenster: Kunststofffenster (Schallschutzglas) mit außenlaufenden Kunststoffrollläden an Gurten
(Einbaujahr 2005)
Sanitär: Neuwertige Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC
Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung (Einbaujahr ca. 1980) sowie zusätzliche Gasheizung (Einbaujahr 2022)
Dacheinkleidung: Das Dach wurde 2005 durch die Bundesbahnsanierung neu gedämmt
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.
Lage
Bad Krozingen gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und hat seit 01.09.2005 Stadtstatus. Gemeinsam mit Staufen im Breisgau bildet Bad Krozingen ein Mittelzentrum. Bad Krozingen liegt ca. 15 km südlich der Kreisstadt Freiburg im Breisgau und ca. 45 km nördlich von Basel. Bad Krozingen besteht aus dem Kernort (Unterkrozingen, Kems und Oberkrozingen) und den eingemeindeten Orten Biengen, Hausen an der Möhlin, Schlatt und Tunsel. Die Gemeinde zählt ca. 20.000 Einwohner, wobei dem Kernort ca. 13.500 Einwohner zuzurechnen sind. Bad Krozingen ist anerkannter Heilkurort mit den Einrichtungen eines modernen Kurortes. Ein Kurhaus im Ort mit entsprechenden Einrichtungen, ein erweitertes Thermalbad sowie ein Kurpark mit einer Größe von ca. 50 ha mit weitem steigungsfreiem Wegenetz bieten alle Annehmlichkeiten eines Kurbetriebes. Durch Spezialkliniken besonders in Bezug auf die Herzmedizin ist Bad Krozingen über die regionalen Grenzen hinaus bekannt. Der Bahnhof Bad Krozingen befindet sich in ca. 4,5 km Entfernung zum Ortsteil Tunsel. Der Ort Tunsel verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen können im Kernort besucht werden. Das Grundstück befindet sich am östlichen Rand des Ortes Tunsel in direkter Nähe zur Bahnlinie. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich in ca. 700 m Entfernung. Die nächstgelegene Bäckerei und der örtliche Hofladen sind ebenfalls nur ca. 600 m entfernt. Der Kernort Bad Krozingen ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Aktuelle Immobilienangebote in Freiburg und Umgebung
Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote aus Freiburg und Umgebung. Von Wohnung über Haus bis hin zu Büro- oder Gewerbeflächen. Je nach Angebot können Sie das entsprechende Objekt mieten oder kaufen. Informieren Sie sich jetzt und speichern Sie diese Seite in Ihren Lesezeichen, so dass Sie schnell darauf zugreifen können und immer auf dem neuesten Stand bleiben.
Haus kaufen in Freiburg und der Region
Die Regionen Freiburg sowie Breisgau und Kaiserstuhl zählen zu den wohl schönsten Ecken in ganz Deutschland. Für viele ist es daher ein Lebenstraum, sich hier ein Haus zu kaufen. Die Region Freiburg bietet alles für ein zukunftsfähiges Familienleben. Kontaktieren Sie uns daher gerne bereits in Ihrer Planungsphase. Wir helfen und beraten Sie gerne in Ihren nächsten Schritten.
Büro- und Gewerbeflächen mieten
Unsere Immobilienangebote beinhalten regelmäßig Büro- und Gewerbeflächen. Über unsere Filtereinstellungen können Sie sich nur die jeweils für Sie relevanten Angebote anzeigen lassen. Von Büros im Stadtkern Freiburgs bis zu charmanten Gewerbeflächen für lokale Geschäfte im Breisgau – bei uns finden Sie aktuelle Angebote.
Das ist Sprenker & Röder Immobilien
Sprenker & Röder Immobilien ist nicht nur klassischer Immobilienmakler, vielmehr sind wir auch zertifizierte Sachverständige. Unser Team zeichnet sich durch eine transparente und vertrauensvolle Beratung, Bewertung sowie Vermittlung aus. Im Zuge der Immobilienvermittlung finden Sie auf dieser Seite immer wieder das Thema Immobilienauktionen, die wir zusätzlich zum klassischen Festpreisverfahren anbieten. Diese sind gekennzeichnet mit dem Wort „Auktion“. Mit dem Zusatz „Demnächst online“ informieren wir Sie über kommende Objekte, die sich zum aktuellen Zeitpunkt noch in der Aufbereitungsphase befinden.
Haben Sie eine Immobilie im wohnwirtschaftlichen oder gewerblichen Bereich und benötigen Hilfe oder Unterstützung bei einem spezifischen Anliegen? Kontaktieren Sie uns einfach - Wir von Sprenker & Röder Immobilien helfen Ihnen gerne weiter.