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Immobilienangebote.

79868 Feldberg-Bärental, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21954
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    79868 Feldberg-Bärental
  • Wohnfläche ca.
    302 m²
  • Grund­stück ca.
    809 m²
  • Zimmer
    14
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer ein Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    620.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Bahnhof Feldberg-Bärental, bekannt aus diversen Folgen der Serie „Die Schwarzwaldklinik“ aus den 80er-Jahren, wurde im Dezember 1926 erstmals in Betrieb genommen. 2004 wurde die Außenfassade des Gebäudes renoviert und 2007 auch das Dach erneuert sowie der charakteristische Turm mit der Bahnhofsuhr restauriert.
Aktuell besteht ein Mietverhältnis für eine im Obergeschoss befindliche Wohnung. Die Wohnungen 1, 2 & 3 sind bereits vorhanden und befinden sich in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnungen 4 & 5 sind genehmigt aber noch nicht ausgebaut. Darüber hinaus befinden sich im Erd- und Untergeschoss insgesamt zwei Gewerbeflächen. Eine Gaststätte und die ehemalige Schalterhalle mit dem ehemaligen Technik- & Aufenthaltsraum der Bahn.

Gewerbefläche gesamt: ca. 229 m²
Wohnfläche Bestand: ca. 302 m²
Zusätzliche Wohnfläche genehmigt: ca. 317 m²
Realisierbare Gesamtmietfläche: ca. 848 m²

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202980. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Die Gemeinde Feldberg (Schwarzwald) liegt inmitten des Naturparks Südschwarzwald. Die Gemeinde ist die Höchstgelegene Ortschaft Deutschlands unmittelbar unter dem Gipfel des Feldbergs. Insgesamt gehören, neben Altglashütten und Falkau, 30 Dörfer, Gemeindeteile, Zinken, Höfe und Häuser zur Gemeinde Feldberg. Durch die Lage direkt an der B500, auch Schwarzwaldhochstraße genannt, welche von der Schweiz bis nach Baden-Baden führt, ist die Gemeinde an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. In der näheren Umgebung befindet sich der Titisee, der Liftverbund Feldberg sowie der Schluchsee. Die nächstgelegene größere Stadt ist Freiburg im Breisgau, ca. 35 km nordwestlich gelegen. Basel ist in ca. 65 km in südwestlicher Richtung erreichbar. Bei dem zum Verkauf stehenden Bahnhof handelt es sich um Deutschlands höchstgelegenen Bahnhof. Das Gebäude befindet sich am östlichen Rand des zur Gemeinde gehörenden Orsteils Bärental. Das Grundstück liegt direkt an der Bahnhofstraße und grenzt im Südosten unmittelbar an den Bahnsteig an. Nördlich vom Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bahnhof Bärental ist Haltepunkt für Regionalzüge und Touristenzüge und im Winter ein wichtiger Umsteigepunkt von Bahn auf Bus für zahlreiche Skifahrer auf dem Weg zum Skigebiet „Feldberg“.

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