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79110 Freiburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Natascha Geiger
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AdresseWilhelmstraße 18
79098 Freiburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 761 381446
Objektdaten
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Objekt ID21838
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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AdresseFasanenstraße 1a
79110 Freiburg -
Wohnfläche ca.278 m²
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Grundstück ca.995 m²
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Zimmer11
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Baujahr1967
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Stellplätze gesamt2
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Kaufpreis715.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Garage
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr1967
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf201,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, das Gebäude ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Vollunterkellerung. Das Objekt wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet. Alle drei Wohnungen des Hauses verfügen über einen eigenen Balkon. Auf der Westseite des Grundstücks ist die Garage freistehend errichtet, dort sind zwei Garagenstellplätze vorhanden. Die Wärmedämmung von Fassade und Dach entsprechen dem Standard aus der Bauzeit. Die aktuelle Zufahrt über das Nachbargrundstück ist nicht durch ein Wegerecht gesichert, die Zufahrtssituation muss gegebenenfalls verändert werden. Ein Leitungsrecht zur Versorgung beider Flurstücke wird im Zuge des Verkaufs eingetragen.
Ausstattung
Bodenbeläge: Kunststeinplatten, Fliesen, Kleinstabparkett, Kunststoff, Kleinmosaik, Kork
Wände und Decken: Tapeziert und gestrichen bzw. verputzt und gestrichen bzw. in Raufaser
Fenster und Balkontüren:
Erd- & Obergeschoss: Holzfenster Isolierverglasung, teilweise mit Schallschutz
Dachgeschoss: Dachflächenfenster der Marke Velux in Kunststoffkonstruktion mit Isolierverglasung
Zimmertüren: Holzdrehtüren in Holzzargen, teilweise mit Lichtausschnitt, zweiflügelige Glasschiebetüre
im Obergeschoss
Sanitär:
Erdgeschoss: Gäste-WC und ein Badezimmer mit Waschbecken, Stand-WC, Einbauwanne und Dusche
Ober- & Dachgeschoss: Gäste-WC und ein Badezimmer mit Waschbecken, Stand-WC, Einbauwanne und Waschmaschinenstellplatz
Heizung und Wärmeverteilung: Ölzentralheizung, die Wärmeverteilung in den Wohnräumen erfolgt über Heizkörper mit Thermostatventilen
Sonstige Informationen
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0.
Lage
Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn (A 5 Karlsruhe – Basel). Zur nächstgelegenen Anschluss-stelle (Freiburg-Mitte) an die BAB 5 sind es ca. 2,4 km. Die nächstgelegene Bushalstestelle/Straßenbahnhaltestelle (Paduaallee) ist ca. 80 m vom Objekt entfernt, weitere Bushaltestellen befinden sich an der Breisgauer Straße, in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind im Stadtteil fußläufig erreichbar. Von der Immobilie bis zum Freiburger Stadtzentrum (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 6,2 km, der Hauptbahnhof von Freiburg ist ca. 5,3 km entfernt.
