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79110 Freiburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21838
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Fasanenstraße 1a
    79110 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    278 m²
  • Grund­stück ca.
    995 m²
  • Zimmer
    11
  • Baujahr
    1967
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    715.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    201,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 201,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, das Gebäude ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Vollunterkellerung. Das Objekt wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet. Alle drei Wohnungen des Hauses verfügen über einen eigenen Balkon. Auf der Westseite des Grundstücks ist die Garage freistehend errichtet, dort sind zwei Garagenstellplätze vorhanden. Die Wärmedämmung von Fassade und Dach entsprechen dem Standard aus der Bauzeit. Die aktuelle Zufahrt über das Nachbargrundstück ist nicht durch ein Wegerecht gesichert, die Zufahrtssituation muss gegebenenfalls verändert werden. Ein Leitungsrecht zur Versorgung beider Flurstücke wird im Zuge des Verkaufs eingetragen.

Ausstattung

Bodenbeläge: Kunststeinplatten, Fliesen, Kleinstabparkett, Kunststoff, Kleinmosaik, Kork

Wände und Decken: Tapeziert und gestrichen bzw. verputzt und gestrichen bzw. in Raufaser

Fenster und Balkontüren:
Erd- & Obergeschoss: Holzfenster Isolierverglasung, teilweise mit Schallschutz
Dachgeschoss: Dachflächenfenster der Marke Velux in Kunststoffkonstruktion mit Isolierverglasung

Zimmertüren: Holzdrehtüren in Holzzargen, teilweise mit Lichtausschnitt, zweiflügelige Glasschiebetüre
im Obergeschoss

Sanitär:
Erdgeschoss: Gäste-WC und ein Badezimmer mit Waschbecken, Stand-WC, Einbauwanne und Dusche
Ober- & Dachgeschoss: Gäste-WC und ein Badezimmer mit Waschbecken, Stand-WC, Einbauwanne und Waschmaschinenstellplatz

Heizung und Wärmeverteilung: Ölzentralheizung, die Wärmeverteilung in den Wohnräumen erfolgt über Heizkörper mit Thermostatventilen

Sonstige Informationen

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn (A 5 Karlsruhe – Basel). Zur nächstgelegenen Anschluss-stelle (Freiburg-Mitte) an die BAB 5 sind es ca. 2,4 km. Die nächstgelegene Bushalstestelle/Straßenbahnhaltestelle (Paduaallee) ist ca. 80 m vom Objekt entfernt, weitere Bushaltestellen befinden sich an der Breisgauer Straße, in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind im Stadtteil fußläufig erreichbar. Von der Immobilie bis zum Freiburger Stadtzentrum (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 6,2 km, der Hauptbahnhof von Freiburg ist ca. 5,3 km entfernt.

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