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Immobilienangebote.

79761 Waldshut-Tiengen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21900
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    79761 Waldshut-Tiengen
  • Wohnfläche ca.
    516 m²
  • Grund­stück ca.
    681 m²
  • Zimmer
    24
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    14
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Spren-ker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    2.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    15,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 14 KfZ-Stellplätzen im Freien. Das Haus wurde 2020/2021 gebaut. Fünf der sieben Wohneinheiten sind bereits vermietet, die beiden Wohnungen im 2. OG (Dachgeschoss) stehen aktuell noch leer. Die Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum wurde bereits im Juli 2021 vorgenommen. Die Beheizung des Hauses läuft über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ergänzend befindet sich auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage. Das Haus ist nicht unterkellert. Den Wohnungen sind als Abstellfläche von außen zugängliche Abstellboxen zugeordnet.

Sonstige Informationen

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Lage

Waldshut-Tiengen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreis-stadt und zugleich größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein. Die nördlichen Ortsteile ragen in den südlichen Schwarzwald hinein. Die Waldshuter Kernstadt liegt etwa 2 km westlich der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Tiengen liegt nahe der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach sind noch die Flüsse Steina und Schlücht zu nennen, die im Stadtgebiet in die Wutach münden. Daher wurde Tiengen früher auch als „Viertälerstadt“ bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald. Die Stadt Waldshut-Tiengen ist in den Waldshuter Tarifverbund (WTV) eingebunden. Waldshut-Tiengen verfügt über zwei Bahn-höfe, diese liegen an der Hochrheinbahn mit regelmäßiger Verbindung der Deutschen Bahn AG in Richtung Basel und Singen. Der nächstgelegene Flughafen Zürich-Kloten (Schweiz) ist ca. 45 km vom Objekt entfernt. Von dort aus bestehen Verbindungen zu nationalen und internationalen Destinationen.

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