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Immobilienangebote.

79108 Freiburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21842/3
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Steingrübleweg 8c
    79108 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    242 m²
  • Zimmer
    6
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Studio im Dachspitz. Das Objekt wird mit einer Bodenplatte errichtet, ein Kellergeschoss ist somit nicht vorhanden. Der Zugang zum Objekt ist im rückwärtigen Grundstücksbereich angelegt. Das Dach ist als Satteldach konzipiert und wird im Dachgeschoss durch eine Schleppdachgaube
unterbrochen. Parallel zu den Eingangsmöglichkeiten verlaufen im südlichen Bereich die Garagenanlage, diese sind ebenfalls in Reihenbebauung ausgebildet.
Die Häuser werden ohne Innenausbau angeboten. Sämtliche Arbeiten vom Verlegen der Rohre und Leitungen bis hin zu Einbau und Kauf der Sanitäreinrichtung können entweder über eine Fachfirma beauftragt oder in Eigenleistung erbracht werden. Den Kontakt zur Fachfirma stellen wir Ihnen gerne her.

Ausstattung

Bauweise: Holzständerkonstruktion

Außenfassade: Verputzt und gestrichen inklusive aller Anschlüsse an die Alufensterbänke

Dach: Pfettendachkonstruktion mit Betondachsteinen

Fenster: Kunststofffenster dreifachverglast mit elektrischem Anschluss inkl. Schallschutzklasse IV
mit elektrischen Außenrollläden, Elektrische Dachflächenfenster im 1. OG und DG mit elektrischen Außenrollläden inkl. Schallschutzklasse IV

Wände: Dämmung und Folie vorhanden

Terrassentür: Hebe-/ Schiebeelement mit elektrischem Raffstore & elektrischen Außenrollläden

Treppe: Holztreppe (Buche) mit Setzstufen und weißer Lackierung

Brüstung im Obergeschoss: Glasbrüstungsgeländer in Edelstahl zum Schutz bei bodentiefen Fenstern

Mögliche Heizung und Wärmeverteilung: Luftwasserwärmepumpe als Kompaktanlage, sowie integrierte, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und zusätzlichem Kaminofen im
Erdgeschoss möglich

Sonstige Informationen

Wir bitten Sie Ihren Erstkontakt per E-Mail vorzunehmen. Gerne setzen wir uns anschließend mit Ihnen bezüglich dem weiteren Ablauf in Verbindung.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 33.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hochdorf, welcher Freiburg nördlich vorgelagert ist. Der Steingrübleweg verläuft im nordöstlich gelegenen Ortsteil Benzhausen im östlichen Randbereich. Er zweigt vom St.-Agatha-Weg in östliche Richtung ab und verläuft ringförmig in Richtung Norden und Westen, wo er anschließend in die Seestraße einmündet. Das Grundstück liegt auf der nordöstlichen Seite des Steingrüblewegs. Die Liegenschaft ist über den Steingrübleweg an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B3 sowie die B31/B31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei An-schlüsse an die Bundesautobahn A5. Zur nächstgelegenen Anschlussstelle an die BAB5 sind es ca. 800m. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle (St.-Agatha-Weg) befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Grundstück.

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