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79115 Freiburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21865
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Am Lindacker 7
    79115 Freiburg
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    242 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    1,79 % inkl. MwSt. (Aufgeld in der Auktion)
    Das Aufgeld für den Käufer beträgt 1,79% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Der Verkäufer entrichtet die Kernprovision in gestaffelter Form, beginnend bei 3,57% inkl. MwSt., diese ist ebenfalls mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    208,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 208,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1961/1962 als zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung erbaut. Die gesamte Reihenhausanlage ist mit einem Satteldach in Holzkonstruktion abgedeckt. Die Reihenbebauung umfasst insgesamt neun Häuser. Der Eingangsbereich der Anlage verfügt über Vorgärten sowie überdachte Hauseingänge. Der Zugang zum Haus erfolgt auf der westlichen Grundstücksseite, über einen Fußgängerweg. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sind nicht vorhanden. In der Straße „Am Lindacker“ sind Parkplätze für PKWs angelegt. Zur Ostseite sind die Terrasse sowie die Gartenanlage ausgerichtet.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Wände und Decken: In Raufaser tapeziert und gestrichen bzw. verputzt und gestrichen

Fenster und Balkontüren:
Holzverbundfenster mit Einfachverglasung, Dachflächenfenster in Holz- & Eisenrahmenkonstruktionen mit Isolier- & Einfachverglasung

Zimmertüren: Holzdrehtüren mit Glaseinsatz bzw. Holzdrehtüren mit Lichtausschnitt

Sanitär:
Erdgeschoss: Gäste-WC mit Handwaschbecken und Stand-WC

Obergeschoss: Badezimmer mit Handwaschbecken, Stand-WC und Einbauwanne

Heizung und Wärmeverteilung: Ölzentralheizung (Einbaujahr 1983), die Wärmeverteilung in den Wohnräumen erfolgt über Heizkörper mit Thermostatventilen, die Warmwasseraufbereitung läuft über Elektroboiler

Gasanschluss: Eine Gasleitung ist in der Straße vorhanden

Sonstige Informationen

Auktionstermin: 22.06.2021 17 Uhr

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Ba-den-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse (dt. Mülhausen) etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg (dt. Straßburg) etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich sowie Stuttgart, etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Reihenmittelhaus ist über die Straße „Am Lindacker“ an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe – Basel). Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg-Süd) an die BAB 5 sind es ca. 7,0 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächstgelegene Bushalstestelle (Am Kirchacker der Linie 14) ist ca. 160 m vom Haus entfernt. Es besteht eine
Verbindung zur Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das InterCity-Netz der Deutschen Bahn AG.

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