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79249 Merzhausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21921
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    79249 Merzhausen
  • Wohnfläche ca.
    82,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung Nr. 9 befindet sich im Dachgeschoss links des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1975. Im Gebäude befinden sich insgesamt 10 Wohneinheiten. Zur Eigentumswohnung gehört ein KfZ-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerraum. Das Dach des Mehrfamilienhauses mit seiner Dämmung entspricht dem Standard des Baujahres. Das Flurstück Nr. 701 befindet sich nach den Darstellungen des Landes Baden-Württemberg nach derzeitigem Kenntnisstand in einem Überschwemmungsgebiet. Die Einstufung in HQ50, HQ100 und HQextrem lässt ein Hochwasserereignis statistisch gesehen einmal in 50 Jahren und einmal in 100 Jahren erwarten.

Vermietet seit: 05.09.2017
Monatliche Kaltmiete: 725,00 €
zzgl. Stellplatz: 25,00 €

Sonstige Informationen

Bitte stellen Sie Ihre erste Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten im Anschluss das Exposé von uns und können dann einen passenden Besichtigungstermin vereinbaren. Von direkter telefonisch Kontaktaufnahme bitten wir aufgrund der großen Anzahl an Anfragen im ersten Moment abzusehen.

Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Lage

Merzhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Sie liegt ca. 4 km südlich vom Zentrum der Stadt Freiburg entfernt und bildet mit den Gemeinden Au, Horben, Sölden und Wittnau die Verwal-tungsgemeinschaft Hexental mit Sitz im Rathaus von Merzhausen. Zwischen dem Schönberg und dem Schwarzwald am Nordende des Hexentals gelegen, gehört Merzhausen sowohl zur so genannten Vorbergzone, wie auch zum Schwarzwald, da durch die Gemeinde die Hauptverwerfung zwischen Ober-rheingraben und Schwarzwald verläuft. Merzhausen ist einer der bevorzugten Wohnstandorte am südlichen Rande der Stadt Freiburg. Die Wohnlage ist aufgrund der nahen Anbindung an die Stadt gefragt. Eine Grundschule sowie Kindergärten beider Konfessionen sind in Merzhausen vorhanden. Weiter-führende schulische Einrichtungen sowie die Universität sind in Freiburg vorhanden. Merzhausen verfügt über ein Schwimmbad („Bürgerbad“) mit Bahnen im Schwimmerbecken zwischen 25 m und zeitweise 50 m Länge. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs decken am Ort verschiedene kleinere und größere Einzelhändler.

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